Согласно новому исследованию рынка недвижимости Великобритании, опубликованному Lloyds банком, рост стоимости недвижимости в различных регионах напрямую зависит от уровня безработицы. В тех регионах, где безработица упала, цена на жилую недвижимость выросла намного больше, чем в других регионах.
Цены на дома и квартиры в центральном Лондоне и северных районах Шотландии росли существенно быстрее, нежели в других районах Великобритании, и в этих же районах побиты рекорды по снижению безработицы.
В тех районах, где за последнее десятилетие наблюдалось самое сильное снижение безработицы, стоимость недвижимости выросла почти на £136000 фунтов за эти 10 лет .
Средняя цена домов в 10 районах Великобритании, где зафиксировано самое большое снижение уровня безработицы, выросла с £198709 до £224404 , в то время как падение уровня безработицы в этих же регионах достигло до 1,3 % за тот же период.
В Shetland Islands, например, средняя цена жилой недвижимости более, чем удвоилась, за 10 лет, цены выросли на 104%. Следом идет район города Hackney с ростом в 84%, затем Southwark и WesternIsles с ростом в 78% , Lambeth с ростом цен на недвижимость за год до 76% и Tower Hamlets , где зафиксирован рост цен в 72%.
Во всех этих регионах наблюдалось падение уровня безработицы в диапазоне от 1,1% до 1,8%
В среднем по Великобритании падение безработицы зафиксировано всего на уровне 0,5%, однако цены на недвижимость выросли примерно на £36482 фунта, до £199039 фунтов.
Регионы с самым медленным ростом цен на недвижимость и одновременно с ростом уровня безработицы – это Северная Ирландия и Южная Англия.
Здесь можно выделить город Lisburn в Северной Ирландии, где цены на недвижимость упали на 5,5%, Белфаст – на 14%. Newport и Wales– на 15% и Blackpool – на 19%.
Уровень безработицы сейчас во всех этих городах примерно на 2,2% выше, чем в марте 2004 года .
Безусловно, кроме уровня безработицы, еще масса факторов влияет на цены на рынке жилой недвижимости. Основные из них – доступность, соотношение спроса и предложения. В целом ситуация на острове сейчас такова, что на ближайшие года три все данные говорят о том, что цены на рынке жилой недвижимости Великобритании будут расти.
® Максим Савицкий. 28.04.2014г.
Предложение для инвесторов. Челси
Наши рекомендации инвесторам. Новостройка в Фулхэм.
Пентхаусы и квартиры в Лондоне. Вестминстер.
Инвестиции в недвижимость Лондона. Canary Wharf.
Квартиры класса «люкс» на западе Лондона