Недвижимость Французских Альп : что может быть лучше?

 

Зимние Олимпийские игры в Сочи 2014, которые недавно стартовали,  уже привели  к росту интереса к горнолыжной недвижимости, в первую очередь к недвижимости во….. Французских Альпах.

Существуют и другие факторы, свидетельствующие в пользу того, что рынок горнолыжной недвижимости во Французских Альпах  ждет бурная весна.

Многие богатые французы,  которые покидают страну, стремясь избежать жесткого налогового режима, введенного Франсуа Алландом, должны успеть продать свою недвижимость  до сентября 2014 года. Именно такой срок льготного налога на прирост капитала  (Capital Gains  tax)  установлен   законодательством Франции.

Кроме того, на историческом минимуме находится дешевизна французской ипотеки, в том числе для иностранных инвесторов, что также предоставляет массу возможностей иностранным покупателям.

 

Продавцы горной недвижимости в Альпах уверены, что во время и после  Зимней Олимпиады 2014  спрос на элитную недвижимость в Альпах со стороны покупателей с Востока, а особенно россиян, значительно возрастет.  Ведь нерезидент платит намного меньше налогов, а получает высочайшего качество жилье,  чистейший горный воздух, экологически чистые продукты и надежную, безопасную инвестицию на долгие годы..

Многие богатые россияне уже сейчас имеют в собственности недвижимость на горнолыжных курортах. Особенно популярен среди российских покупателей Куршавель. Во-первых, в связи с тем, что в Куршавеле находится аэропорт, способный принимать частные самолеты. Куршавель также славится своими высококлассными ресторанами и великолепными видами  с высокогорных площадок.

Количество проданных объектов недвижимости дороже €1 млн.  во Французских Альпах уже в этом году на 32% превысило прошлогодние показатели. И сейчас наметилась такая тенденция, что спрос значительно превышает предложение.

Например, в курортном месте ValdIsere  все стоящиеся объекты продаются до того, как закончится строительство.

Покупатели становятся все требовательней. Наибольшим спросом пользуются шале с горячими ваннами, встроенными барами,  фитнесс и оздоровительными центрами, обязательно с подогреваемым полом и дизайнерским освещением.

 

Причем интересы покупателей постепенно сдвигаются с районов дорогой недвижимости в районы более доступной. Например, все еще очень популярны курорты  Megève  и  ValdIsere, где недвижимость очень дорога.  Но теперь и соседний курорт Combloux   на   Evasion  Mont  Blanc пользуется супер спросом. Ведь от него до популярных склонов  всего 4 километра, а недвижимость в Combloux  более чем в два раза дешевле.

Огромной популярностью пользуются супер-шале.  Огромные шале, включащие в себя  несколько – до 10 спален,  25 –метровый бассейн, оздоровительный центр, бар, тренажерный зал, тир для стрельбы из лука и пистолета, закрытый скалодром и огромный двухэтажный атриумный сад.

 ® МаксимСавицкий. 05.02.2014г. 

 

Mayfair — самый дорогой адрес Лондона

Один из самых престижных и дорогих районов Лондона Мейфайер намерен еще больше закрепиться в этом звании. Более £5 миллиардов вложено  в строительство новых  жилых  домов, которые сейчас полным ходом  строятся на этой улице.

На Мэйфайер запущен 61 проект, который  поставит 401  объект частного жилья и 1,1 миллион квадратных метров нового  жилого пространства .

По прогнозам аналитиков, стоимость 1 квадратного фута роскошного жилья на Мейфайер достигнет £5000 фунтов уже в 2014 году, а к 2020 году она может побить рекорд в £10000 фунтов, догоняя ультра дорогую роскошную недвижимость, которая представлена на Grosvenor  Square, Piccadilly   и  Curzon  Street.

 

 Мэйфайер перегнал  не менее известную своими богатыми постояльцами улицу Найтсбридж  как размерами самой улицы, так и размерами жилья на ней.  Размеры Мэйфайер составляют  285 акров и на ней расположены 4363 адреса, размеры Найтсбридж – примерно на треть меньше и  количество адресов, расположенных здесь – около 2500.

Однако, цена одного квадратного фута  лучшего жилья на Найтсбридж – £7500.  По прогнозу проектировщиков нового жилья на  Мэйфайер, эта планка будет побита в ближайшее время и,  скорее всего, обгонит эту цифру.

Известно, что самым большим спросом у покупателей роскошных апартаментов пользуется жилье с  тремя спальнями. Именно на такие квартиры и дома будет сделан акцент и доля их на рынке роскошной недвижимости будет расти, а доля квартир с одной спальней и студий будет снижаться.

Район Мэйфайер приобрел чрезвычайную популярность в последние годы, пользуясь невероятным спросом у индийских, азиатских и европейских покупателей. Будучи всего 50 лет назад,  довольно скромным и лишь частично жилым  Лондонским районом, через несколько он лет станет самым дорогим и престижным районом.  В 2013 году на этой улице было продано жилой недвижимости на 472 миллиона, причем средняя цена одного объекта жилой недвижимости составила £3,75 миллионов.

Пять лучших застройщиков Лондона занимаются строительством на Мэйфайер, причем несколько домов  — это частное строительство для личных нужд миллиардеров и  королевских семей  со всего мира.

 ® Элис Морган 04.02.2014г. 

Canning Town

Бофорт парк

Башня « Уан Сент-Джон Уорф »

Всплекс количества новых домов в Лондоне

В экономике Великобритании только наметились первые признаки выхода из затяжного кризиса, а на рынке недвижимости Лондона уже зарегистрировано рекордное количество объектов недвижимости за последние 26 лет – с того самого момента, как начался вестись электронный учет сделок с недвижимостью.

В общей сложности 26230 новых домов в Лондоне было зарегистрировано в 2013 году, это на 60% больше,  чем в 2012 году, когда было зарегистрировано 16364  объектов недвижимости в Лондоне.  Это самый высокий показатель и с начала экономического кризиса в 2007 году.

 

Признаки существенного восстановления налицо также и по всей Великобритании, включая Шотландию и Северную Ирландию.

Информация о существенном росте зарегистрированных новых объектов недвижимости в Великобритании подтверждается главным страховщиком и гарантом  всех строительных компаний в Великобритании – банком HSBC.

Оглядывая назад, в 2013 год, можно сказать, что год прошел под знаком возвращения доверия к строительной отрасли и сектору недвижимости.  Строители, в свою очередь стремятся удовлетворить все растущий спрос со стороны покупателей.

Необходимо отметить, что  часть вновь зарегистрированных объектов жилой недвижимости в Лондоне – это перестроенное под нужды резидентов старое жилье.

А количество вновь построенного жилья в Лондоне чрезвычайно мало – этот показатель находится сейчас на самом низком уровне начиная с 1920 года.

А между тем правительственные инициативы по поддержанию сектора недвижимости и высокий интерес инвесторов к рынку недвижимости Лондона сделали свое дело – на каждый  вновь появившийся объект недвижимости приходится рекордное количество покупателей. Лондон  снова стал горячей точкой. Нового жилья катастрофически не хватает. Еще очень много новых объектов недвижимости требуется Лондону. По подсчетам, примерно 50000 новых домов и квартир в Лондоне необходимо сдавать в эксплуатацию ежегодно, чтобы удовлетворить растущий спрос.

При этом, тенденция  в  Лондоне такова, что быть домовладельцев становится все менее доступно по карману людям с низким или средним уровнем достатка и единственный шанс для таких людей – арендовать себе жилье.  Поэтому, арендная плата  на жилую недвижимость в Лондоне и дальше продолжит свой рост, опережая прочие показатели инфляции — такие, как рост  заработной платы и цен на продукты и товары первой необходимости.

®  Элен Антре. 03.02.2014г. 

 

 

Canning Town

 

СМОТРЕТЬ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ НА КАРТЕ

Новый микрорайон – уникальный экземпляр доступной, но качественной недвижимости в Лондоне,  в  строительство и инфраструктуру которого будет вложено 3,7 миллиарда,  раскинется  всего в  нескольких минутах от станции метро  Canning Town.    Место это идеально   расположено неподалеку от  Canary Wharf.  Легкое метро  DLR обеспечит быстрый  доступ в центр города,  а с вводом в действие новой высокоскоростной железной дороги  Crossrail  любое путешествие в центр города или в западную его часть станет еще короче.

 В новостройке будет представлено пять корпусов, где  будет великолепный выбор студий, квартир с  одной, двумя и тремя спальнями и великолепных двухэтажных пентхаусов. Большинство квартир верхних этажей смогут предоставить захватывающие на знаковые места Лондона и знаменитые небоскребы.  

Все дома будут обеспечены 24-часовой службой консържа. Территория комплекса будет облагорожена дизайнерскими подиумынми садами. В состав комплекса будет входить охраняемая парковка.  Жители комплекса получат исключительный и действительно экслюзивный стиль жизни. В центре микрорайона будет проложена пешеходная аллея, вдоль которой расположатся 13 коммерческих зданий, что создаст атмосферу уюта и обеспечит всем необходимым жителей микрорайона.

В каждой квартире комплекса будет балкон.

Все дома будут оборудованы системой безопасности – круглосуточным видеонаблюдением входов и общих зон.

От станции  Custom House  время в пути  составит:

Canary Wharf

4 minutes

Liverpool Street

8 minutes

Farringdon

10 minutes

Bond Street

15 minutes

Paddington

18 minutes

London Heathrow

41 minutes

 

Великолепный выбор  из 336 эксклюзивных апартаментов начиная от студии и заканчивая шикарными пентхаусами будет продаваться по цене, почти вдвое ниже, чем цены на аналогичные квартиры в известном деловом центре Canary  Wharf. При этом все апартаменты будет отличать исключительное качество и выполнены они будут с применением современных энергосберегающих технологий.

 

Комплекс будет сдан в эксплуатация осенью-зимой 2016 года.

 Информация о ценах и наличию свободных  квартир для продажи предоставляется по запросу.

 АПАРТАМЕНТЫ В ЛОНДОНЕ — ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ОТ 600000 ФУНТОВ

АКЦИЯ! ОПЛАТА ЗА КЛИЕНТА ГЕРБОВОГО СБОРА ДО £47000 ПРИ БРОНИРОВАНИИ ДО 31 АВГУСТА 2017 ГОДА!

КВАРТИРЫ ВОЗЛЕ ТАУЭР БРИДЖ ОТ 800000 ФУНТОВ

ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА ГЕРБОВОГО СБОРА И ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА МЕБЕЛИ ВСЕМ ЗАБРОНИРОВАВШИМ ДО 31 АВГУСТА!

КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ ПО ИНДЕКСУ SE1 — ОТ 720000 ФУНТОВ

УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЦЕНА/КАЧЕСТВО! КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ — ГРИНВИЧ ОТ 378000 ФУНТОВ!

КВАРТИРЫ НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ ЛОНДОНА ОТ 320000

Просмотреть увеличенную карту


Warning: implode(): Invalid arguments passed in /var/www/u0226087/data/www/angliadom.com/wp-content/themes/angliahome/mailer.php on line 5