Ситуация с нехваткой жилой недвижимости в Лондоне стала уже настолько очевидна, что правительство Лондона  принимает экстренные меры, в частности, мэр Лондона Борис Джонсон крайне озабочен нехваткой доступного жилья в Лондоне  и считает, что   такую потребность в новой жилой  недвижимости, которая сейчас  имеет место в Лондоне, город не видал с 1930 года.

Мэр даже выступил со специальным  докладам по поводу своего видения жилого строительства в городе, в котором он отметил, что в Лондоне еще есть масса прекрасных мест для новостроек, начиная от Battersea   до  Royal  Docks  и от   Greenwich   до  Croydon.

 Борис Джонсон также делает акцент на том, что новые микрорайоны Лондона должны представлять собой привлекательные  и яркие городские центры,  имеющие отличные транспортные развязки и  всю необходимую инфраструктуру, а не напоминать общежития рабочих.

Согласно  новой программе Бориса Джонсона,  в планах правительства Лондона обеспечить город ресурсами, позволяющими строить в Лондоне каждый год более 42000 новых единиц жилья вплоть до 2020 года.   Мэр  подчеркивает, что задачу эту сообща должны решать как муниципальные районы, так и правительство Лондона, частный сектор, государственный сектор. Только взаимодействуя,  можно решить вопросы выделения незадействованных земель,  привлечь институциональных инвесторов. Кроме того, стратегически важной задачей является улучшение транспортного сообщения в Лондоне.  Грандиозный проект, призванный улучшить пропускную способность Лондона более чем на 10%  — Crossrail, уже строится с 2008 года и будет закончен в 2018 году.

Мэр Лондона видит свою задачу в том, чтобы стимулировать всех,  тех, кто выполняет эту почетную миссию для достижения наилучшего результата.  Приоритетной задачей, по мнению Бориса Джонсона,  является приобретение лондонцами жилья в собственность, а не стимулирование рынка аренды жилья в Лондоне.

Лондон  — один из величайших городов на земле.  Борис Джонсон намерен добиться утверждения  Лондона в этом качестве еще больше. Сегодня Лондон страдает от недостатка качественной, но доступной  жилой недвижимости, что неизбежно толкает цены вверх, лишая  людей, работающих в Лондоне, качественного досуга и отдыха.  

® Элис Морган. 03.12.2013г.

В условиях экономического кризиса многие  владельцы недвижимости в Великобритании стали арендодателями случайно.   То есть арендодателями становятся  люди, изначально имевшие намерение продать свою недвижимость или просто случайно унаследовали ее и не собирались пускать к себе арендаторов, но вынуждены были пойти на такие меры ввиду застоя на рынке купли-продажи недвижимости.  По статистике,  за последние годы количество таких людей значительно выросло, и на рынке появились люди,  имеющие весьма смутное представление о своих правах и обязанностях домовладельца.  

Случайный домовладелец плохо отдает себе отчет в том, что именно  на нем лежит масса обязанностей по проверке технического состояния дома и поддержании всех техники в доме в работоспособном и безопасном состоянии. 

То есть фактически арендатор, живя в таком доме, находится в условиях повышенного риска.

Профессиональный арендатор с периодичностью как минимум раз в полгода  проверяет состояние электроприборов, газового оборудования,  трубопроводов, воздуховодов, пожарной сигнализации и основных мер пожарной безопасности  — наличие свободных  выходов, огнетушителей  и пожарной лестницы в доступном месте.

Регулярного осмотра и технического обслуживания требуют также канализация, водоотводы  изоляция водопроводных труб.  Проверка сигнализации также требует периодического технического обслуживания.

В случае, если техническое состояние дома не  контролируется и не проверяется должным образом,  домовладелец, кроме риска безопасности жизни находящихся в его доме людей, несет также и большие финансовые риски.

Ведь страховые компании откажутся компенсировать ущерб при наступлении страхового случая, если будет установлено, что  в доме не проводились регулярные профилактические осмотры и работы.

Поэтому, при всей кажущейся простоте, быть хорошим арендодателем дело непростое и очень ответственное.  И прежде, чем пустить к себе в дом арендодателей, необходимо четко понимать, какие дополнительные хлопоты лягут на ваши плечи.

® Элен Антре. 02.12.2013.