Цены на аренду роскошной недвижимости в Лондоне немного снизились

Цены на аренду жилой элитной недвижимости Лондона в центре столицы продолжили свой нисходящий тренд в августе, снизившись на 0,2% что означает, что за этот год цены на аренду упали на 1%.  Такие данные привело агентство – Knight Frank — главный специалист по элитной недвижимости.

Вместе с тем, несмотря на небольшое снижение арендной платы, уровень активности покупателей на рынке роскошной  недвижимости Лондона продолжает оставаться высоким.   Количество просмотров новых апартаментов класса «Люкс», выставленных на продажу, выросло на 11,9 % по сравнению с тем же периодом 2012 года. Кроме того, количество новых заявителей увеличилось на 9 %.

Рынок аренды элитной недвижимости тесно связан с деловыми и финансовыми  сферами  Европы. А поскольку экономика еврозоны продолжает демонстрировать неуверенность, эти показатели нашли свое отражение в ценах на аренду  роскошной недвижимости.

Например, рынок аренды недвижимости в ценовом диапазоне до £1500 фунтов в неделю,  который пользовался традиционным спросом у высокооплачиваемых служащих города, упал на 1,3 % в течение года и  сегодня на 3% ниже, чем был год назад.   Сектор рынка еще более дорогой недвижимости, превышающей £1500 фунтов в неделю, снизился всего на 0,9% в год и сегодня на 2,6 % ниже, чем год назад.

 

Данные, поступающие с рынка труда, свидетельствуют о том, что в течение трех месяцев 2013 года, включая июль, было повышение доступности работы, но уровень заработных плат  пока еще остается на более низком уровне, нежели в 2012 году.

Тем не менее, уверенность среди сотрудников бизнес-центра в Лондоне остается высокой, расширяются технологичный, медиа и телекоммуникационный сектор. Дополнительным источником хороших новостей стало известие о том, что инвестиционные банки, включая Nomura, Citigroupи Банк Америки начали нанимать деловых маркеров и трейдеров из Европы.

Августовское падение арендной платы последовало за июльским. Ежегодное снижение ставок по арендной плате в столице по лучшим почтовым индексам составило 2,7%.

Более дорогой сектор рынка более устойчив к падению цен.  За последний месяц падение  цен на аренду больше коснулось домов, чем квартир – 0, 6% и 0,3% соответственно. 

Существуют различия по районам Лондона. Арендная плата в Мейфайер снизилась на 4,2% с января , В Сент Джонс Вуд  и Ноттинг Хилл – на 3 % и 2,1% соответственно.

В районах Мэрилеборн, Кенсингтон и Белгравия арендная плата несколько выросла, поднявшись на 1,7%, 1,6% и 0,1% соответственно.

По прогнозам, рост арендной платы в Элитных районах Лондона следует ожидать не раньше 2014 года, в случае, если произойдет существенное улучшение ситуации с занятостью в секторе высокооплачиваемых сотрудников финансовой и высокотехнологичной сферах.

® Элен  Антре 28.08.2013г.

 

 

Инвестиции в недвижимость Лондона. Диккенс Ярд

 

Диккенс Ярд – один из самых захватывающих новых районов Лондона и одна из самых привлекательных новостроек, которых  теперь не так много в Лондоне – расположен он   на западе столицы Англии, в самом сердце района Илинг и своим появлением  значительно изменит местный ландшафт, вдохнув новую жизнь в окрестности, создав яркий городской квартал.

 

Диккенс Ярд свяжет между собой три старинных жемчужины Илинга – Ратушу, старую пожарную станцию и приходскую церковь Христа Спасителя  пешеходной улицей с бутиками, кафе и театрами.

В проекте комплекса предусмотрено  три новых общественных площади, рынки, уличный театр и площадь для джазовых  фестивалей.   Это место станет любимым для встреч,  общения и отдыха в окружении живописных площадей, зеленых улиц и стильных скульптур. Культурная жизнь Илинга, процветающая уже сейчас,   станет еще более разнообразной и увлекательной.

 

Роскошные апартаменты будут обслуживаться консъержем, в распоряжении жителей будет спа-салон и подземная парковка. Безопасность жителей обеспечит система видеозаписи и видеонаблюдения.

Диккенс ярд представит вниманию взыскательных покупателей 698 новых  квартир, построенных над уровнем магазинов, из которых будет открываться вид либо на живописную улицу, либо на тихий внутренний двор с садом.

 

Все без исключения апартаменты соответствуют самым высоким стандартам, оборудованы самыми лучшими материалами и техникой.

Высокие потолки апартаментов, большая площадь остекления, просторные жилые помещения, наполненные естественным светом, с индивидуальными террасами, расширяющими внутреннее жилой пространство и позволяя очутиться на открытом воздухе – все это отражает  высокие стандарты, которым соответствует стиль жизни в Диккенс Ярде.

Элегантный частный спа-центр Диккенс Ярда  представляет собой оазис спокойствия, тишины и релакса,  включает в себя современный бассейн, сауну и русскую баню. Процедурный кабинет предлагает индивидуальное убежище, где жители могут расслабиться  и погрузиться в атмосферу гармонии и блаженства. 

 

 

Просмотреть увеличенную карту

Более 120% за два года заработали наши клиенты

АПАРТАМЕНТЫ В ЛОНДОНЕ — ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ОТ 600000 ФУНТОВ

АКЦИЯ! ОПЛАТА ЗА КЛИЕНТА ГЕРБОВОГО СБОРА ДО £47000 ПРИ БРОНИРОВАНИИ ДО 31 АВГУСТА 2017 ГОДА!

КВАРТИРЫ ВОЗЛЕ ТАУЭР БРИДЖ ОТ 800000 ФУНТОВ

ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА ГЕРБОВОГО СБОРА И ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА МЕБЕЛИ ВСЕМ ЗАБРОНИРОВАВШИМ ДО 31 АВГУСТА!

КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ ПО ИНДЕКСУ SE1 — ОТ 720000 ФУНТОВ

УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЦЕНА/КАЧЕСТВО! КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ — ГРИНВИЧ ОТ 378000 ФУНТОВ!

КВАРТИРЫ НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ ЛОНДОНА ОТ 320000

В Великобритании беспрецендентный рост цен на землю!

По прогнозам Королевского Института Дипломированных оценщиков, цены на сельскохозяйственную землю в Великобритании еще не достигли своих пиков. На фоне улучшения ситуации  на рынке жилой  недвижимости Великобритании, цены на сельскохозяйственную землю в Великобритании бьют очередные рекорды.

За первые шесть месяцев текущего года цена за акр земли в Великобритании подскочила до £7440, таковы данные сельскохозяйственного обзора цен на землю в Великобритании от Королевского Института Дипломированных Оценщиков.

Сегодня стоимость земли за акр в Великобритании более чем в три раза превышает свои показатели в 2004 году, когда ее стоимость была 2400.

В отчете говорится, что экспоненциальный рост стоимости сельскохозяйственной земли обусловлен как интересом со стороны фермеров, так и со стороны инвесторов. Особенно стал заметен рост цен после 2008 года, когда   многие стали рассматривать землю как источник получения натурального сырья и стали скупать ее для расширения сельскохозяйственных операций. Кроме того, в условиях нестабильности мирового финансового рынка, многие инвесторы увидели в земле экономически безопасное убежище для своих активов.

 

По Великобритании цена на землю была наиболее высокой на Северо-Западе,  самой низкой стоимость земли  была в Шотландии.

По прогнозам, рынок еще далек от установления цен на определенном уровне. Опрошенные респонденты ожидают тренд быстрого роста цен, который продолжится в следующем году  с ростом примерно на 46% — таковы прогнозы  топографов.

Рост цен на сельхозугодия в Великобритании был просто ошеломляющим. Менее чем за 10 лет цены на землю выросли настолько, что она стала интересна не только фермерам, но и инвесторам, появление которых на рынке земельных угодий еще больше подстегнуло рост цен.

Если такая же тенденция дисбаланса спроса и предложения продолжится,  то дальнейшего роста цен не избежать и мы  сможем увидеть в течение ближайших двух трех лет уровень цен на землю  в Великобритании в £10000 фунтов стерлингов за акр.

® Элис Морган 27.08.2013г. 

Почему рискованно экономить на капитальном ремонте дома

 

Четверть владельцев домов  в Великобритании игнорируют проблему с техническим обслуживанием своих домов и вследствие этого каждый десятый дом  находится  под угрозой разрушения. 

Несмотря на то, что 28% домовладельцев называют себя энтузиастами домашнего обслуживания, почти треть владельцев домов в Великобритании призналась, что у них есть только навыки для проведения основных косметических улучшений, таких как покраска и затирка. У них не хватает навыков и уверенности, чтобы  обеспечить элементарное обслуживание дома, с тем, чтобы предотвратить такие проблемы, как сырость и протечка.Многие владельцы домов уделяют массу времени, сил и средств на то, чтобы покрасить свой дом, обновить мебель или сделать косметический ремонт, а капитальному ремонту дома уделяют время очень мало домовладельцев. Домовладельцы не чистят желоба, не занимаются ремонтом труб, профилактики трещин и т.д.

Подавляющее большинство хозяев дома, а именно 70% предпочитают решать простые задачи, не уделяя внимания сложным.  Около 23 % опрошенных  домовладельцев признались, что они обращаются к своим родителям за помощью в обслуживании дома. Также около 23 % сообщили, что они игнорируют серьезные проблемы дома, требующего капитального ремонта.

Основная причина пренебрежения ремонтными работами – занятость хозяев, об этом заявили 41% домохозяев. 36% опрошенных заявили, что они не имеют допуска к использованию специальных инструментов, которые необходимы для ремонта, а 29% опасаются причинения вреда себе и окружающим.

В течение последних пяти лет владельцы дома потратили в среднем £5841 на ремонт своих квартир и домов, один из дети потратили  более £10000, а один из 20 – более £20000.

Вместе с тем, большинство хозяев, инвестируя достаточное количество времени и денег в свои дома, не задумываются о том, что включено и что не включено в их страховой полис. Если систематически игнорировать свои обязанности по поддержанию дома, страховой полис может стать недействительным, если вдруг случится катастрофа в результате злостного пренебрежения обязанностями хозяевами недвижимости.

Сделав несколько проверок технического состояния своего дома в течение года, можно сэкономить свое время и деньги и сохранить свой дом в хорошем состоянии надолго.

Например, очистить вовремя желоба стоит £40 фунтов стерлингов, а заменить поврежденные желоба стоит £550 и кроме того, это доставит кучу дополнительных хлопот.

Чем старше дом, тем больше обслуживания он требует. Специальное исследование компании Halifax показало, что более 75% домов старше 20 лет нуждаются в более тщательном обслуживании, чем  эти дома получают.

® Элен Антре. 26.08.2013 

Рост цен на элитную недвижимость Лондона превзошел ожидания

 

 Цены на элитную недвижимость в центральном Лондоне продолжают показывать рост в августе, но есть признаки того, что покупатели становятся более устойчивыми к росту цен, особенно на вершине рынка.

Последние данные индекса цен на элитную недвижимость от компании Knight Frank  показывают,  что цены на элитную недвижимость в Лондоне, расположенные в районных самых престижных  почтовых индексов, выросли на 0,6 % в августе и с начала года на 4,8%.

В Районах  Мэрилебон и Ноттинг Халл зафиксирован самый высокий рост в августе до 1,5%,  и 1% соответственно.  В районах Ислингтон, Сити Фриндж и Гайд Парк цены в августе выросли на 0,9% в августе.

Несмотря на высокие цены, уровень интереса потенциальных покупателей по-прежнему остается высоким  в центральной части Лондона. Количество новых заявок на покупку выросло до 33,9% в год по сравнению с тем же периодом 2012 года, а количество просмотров выросло на 18,5%.

Вместе с тем, годовой рост цен на недвижимость в Большом Лондоне опережает рост цен на элитную недвижимость в центральном Лондоне, вызванный восстановлением экономики и разумной политикой правительства по стимулированию строительной отрасли.

По данным Управления Национальной Статистики, цены на элитную недвижимость в Большом Лондоне выросли на 8,1% за последние 12 месяцев, по данным же компании цены на элитную недвижимость в центре Лондона выросли на 7% в годовом исчислении за тот же период. Цены на элитную недвижимость в центральном Лондоне подстегивает в основном недвижимость стоимостью до £1 млн. и в диапазоне от £1 млн. до £2,5 млн.

Квартиры в этом диапазоне подорожали примерно на 1 % в августе и до 8,7% и 7% соответственно за год. Для сравнения –  дома и квартиры в диапазоне от £5 млн. до £10млн. и дороже £10 млн. подорожали соответственно от 0 до 0,2% в месяц и  на 2,6% и 1,6 %  соответственно за год.

Ключевыми факторами беспрецедентного роста цен стали как репутация Лондона, как места для надежных и безопасных инвестиций, так и снижение курса фунта. Однако, даже специалиста рынка отмечают, что рост цен превзошел все прогнозы и ожидания.  В прошлом году прогнозы  относительно роста цен были весьма скромные на 2013 год, аналитики считали, что в 2013 году рынок прекратит свой рост после непрерывного повышения начиная с 2009 года. Эти предположения были основаны на том, что повышение Гербового Сбора будет сдерживать потенциальных покупателей.

Однако ослабление фунта и улучшение экономических показателей способствовали еще большему интересу со стороны зарубежных и внутренних инвесторов, кроме того, ряд правительственных инициатив по стимулированию рынка, придали позитивный тонус всем его участникам.

® Элис Морган 23.08.2013г.

Квартиры класса «люкс» на западе Лондона

Новостройка Кью Бридж, расположенная на Северном берегу Темзы  в живописном месте в нескольких шагах от Кью Сада и  огромного Ричмонд- парка, который  берет свое начало в этом месте и тянется далеко на юг, обогащая эти места  чудесным воздухом, наполненным ароматом трав и цветов круглый год. Кью Мост, который находится всего в двух минутах ходьбы,  обеспечивает прямой доступ к центру города. В пешей доступности находится станция метро «Дистрик-линии»  Ганнерсбери.

 

В непосредственной близости, в Ричмонд-Парке,  находятся Королевские Ботанические сады,  Королевский Гольф клуб и Крикет клуб Ричмонда.

Ричмонд давно считается одним из самых изысканных и излюбленных мест Лондона. Берега Темзы смогли сохранить здесь свою нетронутость, изысканную красоту и естественность.  Район насыщен историческими местами, многочисленными парками,  музеями, театрами, ресторанами и пабами. Огромное количество парков и скверов создает ощущение,  что ты находишься за городом. Вместе с тем, близость метро,  железной дороги и федеральной трассы  позволяет  быстро оказаться в центре Лондона. Это место на протяжении сотен лет притягивало к себе самых знаменитых людей со всего мира – здесь живут многие звезды Голливуда, известные спортсмены, банкиры, политики и прочие знаменитости со всего мира.  И сегодня жить в Ричмонде – это престижно, комфортно и удобно.

 

При входе в фойе комплекса  вас будет приветствовать  24-часовой консьерж, а интерьер в каждой детали  будет отражать исключительно высокие стандарты, которые удовлетворят самого взыскательного и требовательного покупателя.  

Новостройка представляет собой воплощение самого современного комплекса, состоящего из квартир с одной, двумя, тремя спальнями и пентхаусов. Пентхаусы представляют собой современные технически оснащенные апартаменты с большим количеством света и открытого пространства, с невероятными видами на реку и другой берег. Сочетая в себе прекрасное расположение  и  исключительный дизайн с  совершенством, воплощенном в деталях, пентхаусы станут настоящим воплощением роскоши.

 

Покупатели имеют возможность при резервировании обсудить  внешний вид своих квартир и пентхаусов,  выбрав из  многообразной палитры цветов подходящий цвет  для своей кухни, ванной комнаты,  и напольных покрытий.  Стены кухни можно облицевать под цвет антрацита, ореха и дуба. Паркет  можно облицевать различными вариантами ореха, бука и дуба.  Аналогичный выбор цветов и материалов доступен для столешниц и напольной плитки.  Полы в гостиной и спальне облицованы  коврами.

Щитовые двери облицованы шпоном цвета американского ореха, все окна с двойным остеклением и алюминиевой основой. Каждая квартира оборудована балконом или террасой.  В качестве фурнитуры используются хромированные ручки и фитинги.

 

Для обеспечения безопасности жильцов используются видеодомофоны, 24-часовое видеонаблюдение мест автостоянки, прихожей и фойе.

 

 

 


Просмотреть увеличенную карту

Более 120% за два года заработали наши клиенты

АПАРТАМЕНТЫ В ЛОНДОНЕ — ПРЕСТИЖНЫЙ РАЙОН ОТ 600000 ФУНТОВ

АКЦИЯ! ОПЛАТА ЗА КЛИЕНТА ГЕРБОВОГО СБОРА ДО £47000 ПРИ БРОНИРОВАНИИ ДО 31 АВГУСТА 2017 ГОДА!

КВАРТИРЫ ВОЗЛЕ ТАУЭР БРИДЖ ОТ 800000 ФУНТОВ

ВНИМАНИЕ! ОПЛАТА ГЕРБОВОГО СБОРА И ПОЛНОГО КОМПЛЕКТА МЕБЕЛИ ВСЕМ ЗАБРОНИРОВАВШИМ ДО 31 АВГУСТА!

КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ ПО ИНДЕКСУ SE1 — ОТ 720000 ФУНТОВ

УНИКАЛЬНОЕ СОЧЕТАНИЕ ЦЕНА/КАЧЕСТВО! КВАРТИРЫ В ЛОНДОНЕ — ГРИНВИЧ ОТ 378000 ФУНТОВ!

КВАРТИРЫ НА СЕВЕРО-ЗАПАДЕ ЛОНДОНА ОТ 320000

Банки Великобритании в борьбе за клиентов снижают ставки по ипотеке

На рынке ипотечного кредитования Великобритании имеют место события, которые не могут не радовать заемщиков —  увеличился выбор ипотечных продуктов, кредиторы снижают ставки по кредитам и плату за обслуживание кредита.

First Direct– подразделение Банка HSBC, специализирующееся на интернет и телефонном обслуживании клиентов, стал победителем в номинации «Самый надежный ипотечный провайдер». 23 августа 2013 года First Direct объявил о снижении ставок по 11 своим предложениям до 20 базисных пунктов.

Кредитами по сниженным ставкам смогут воспользоваться заемщики с 25-35% депозита, кроме того, интернет и телефонное обслуживание позволит заемщикам значительно снизить их расходы по первоначальным затратам.

Не смотря на то, что правительственные программы по стимулированию рынка жилой недвижимости Великобритании создали более конкурентную среду среди кредиторов, повышение цен на недвижимость делает  покупку своего жилья все более  недоступной для многих людей. Поэтому, банки продолжают борьбу за клиентов, снижая ставки и предлагая новые ипотечные продукты.

 

Банк Halifax предложил пониженные ставки по своим ипотечным  кредитам по первичному кредитованию и при перекредитовании до 0,45%.

Например, ипотечный продукт с первоначальным взносом в 10% (90% LTV) с двухлетней фиксированной ставкой в  4,59% предлагается  без платы за обслуживание.  А ипотечный продукт с 85% LTV (первоначальный взнос 15%) доступен по ставке 3,59%, но за него взимается плата в размере £995.

Ипотечное кредитовании с уровнем 75-80% LTV(первоначальный взнос 20-25%) доступно по ставке 3,19%.

Таким образом, банки теперь обратили внимание не только на тех покупателей, которые впервые приобретают себе жилье, но и на весь рынок.

Virgin Money  также анонсировал о введении новых сниженных ставок по ипотечному кредитованию.  Новые кредиты с уровнем LTV 60%  предлагаются теперь по ставке 2,04%, а кредиты с уровнем LTV80% предлагаются по ставке 2,85% . Кроме того, снижены трехлетние фиксированные ставки и  ставки по ипотечному кредитованию  длятех, ктопокупает  , чтобысдаватьваренду.

Банк Metro  запустил два новых ипотечных продукта для профессиональных инвесторов – это продукты с двухлетней фиксированной ставкой 4,89% и пятилетней фиксированной ставкой 5,25% .

® Элен Антре. 22.08.2013г.

 

 

Плательщиков Гербового Сбора в Великобритани становится все больше

 

Около трети  потенциальных покупателей недвижимости в Великобритании заплатят более £7500 Гербового сбора к 2018 году. Каждый четвертый из пяти проданных в этом году и позднее домов  будет продан снова в течение ближайших  пяти лет.   Что такое «Stamp duty»

Свое исследование рынка недвижимости в разрезе нагрузке на покупателя, уплачивающего Гербовый Сбор, провела ассоциация Налогоплательщиков Великобритании.

 

Согласно исследованию, те прогнозы цен на недвижимость в Великобритании, а особенно цен на недвижимость в Лондоне, которые публикуют ведущие компании рынка недвижимости, предполагают, что основные покупатели  попадут в ранг налогоплательщиков, которые облагаются  повышенной ставкой Гербового сбора.

Неуклонное повышение цен на недвижимость приведет к тому, что около £ 100000 объектов недвижимости в Великобритании,  которые сегодня облагаются ставкой Гербового сбора в 1% (недвижимость стоимостью от £125000 до £250000), подорожают, превысив стоимость в 250000, что автоматически сделает их объектом налогообложения Гербовым сбором по ставке 3%, то есть их стоимость вырастет в три раза. Таким образом,  средняя величина Гербового сбора  за эти объекты вырастет в три раза и достигнет величины с £2319 до £ 8445 к 2017 году.

Примерно 99% проданных  домов  в Лондоне станут объектом налогообложения Гербовым сбором в течение следующих пяти лет, и пять из шести домов, проданных на Северо-Западе, попадут под ставку Гербового сбора в 3 % к 2017-2018 году.

Наибольший рост домов, попавших под Гербовый сбор, по прогнозам, будет наблюдаться на Востоке, где количество проданных объектов, попадающих под Гербовый сбор, вырастет с 50 % до 71%, а три из пяти домов, проданных на Юго-Востоке, будут подлежать уплате государственной пошлины  в размере 3%.

Более половины всех проданных квартир и домов в Англии и Уэльсе будут попадать под уплату государственной пошлины к 2017-2018 году, в том числе 306 из 347  муниципальных образований.

Поскольку мы наблюдаем интенсивное восстановление рынка недвижимости Великобритании, все больше людей попадает под повышенную ставку Гербового сбора, а это препятствует, в первую очередь молодым семьям и  пожилым людям купить собственное жилье. Также все более проблематично  приобрести для себя новое жилье молодым специалистам, которые нашли на новом месте новую работу.

В правительство  Великобритании все чаще поступают предложения о  повышении порога для Гербового сбора и изменении ставок  гербового сбора для недорогой недвижимости с целью облегчить бремя покупателям, приобретающим недвижимость в нижнем ценовом сегменте.

® Элен Антре 21.08.2013г.

 

 

Отзывы наших клиентов

    

 

Салимова Наталья: Хочу поблагодарить сотрудников  компании  АнглияДом  за сложную работу, проделанную настоящими  профессионалами, знающими свое дело!

Иметь свою квартиру  в Лондоне —  мечта, которую реально осуществить с Вашей помощью. Покупка недвижимости в Лондоне означает надежную инвестицию в недвижимость страны, где открываются огромные возможности.

Я давно хотела приобрести квартиру в Лондоне, длительное время подбирала варианты самостоятельно и с помощью других компаний. Но я была абсолютно растеряна, узнав, какое огромное количество информации в интернете.  Многие компании, в которые я обращалась, предлагали мне  заплатить им  за консультацию по вопросам покупки недвижимости в Великобритании,  а также вопросам особенностей законодательства и налогообложения.  Увидев  интернете  сайт компании АнглияДом, я позвонила в компанию и получила бесплатную,  полную и профессиональную консультацию об оказываемых услугах,  рынке недвижимости в Великобритании,  о системе налогообложения и процедуре покупке недвижимости в Великобритании, и более детально – о покупке недвижимости в Лондоне. Специалисты компании также рекомендовали ряд вопросов,  на которые стоит обратить внимание при выборе недвижимости. Кроме того, размер комиссии, которую берет компания АнглияДом за свои услуги, приятно удивил.  Я решила довериться специалистам компании АнглияДом.

Сотрудники компании в  короткие сроки мне подобрали интересующие меня варианты по соотношению цена – качество. Один из сотрудников сопровождал меня при просмотрах подобранных объектов недвижимости. Личное присутствие агента при просмотре объектов недвижимости, переговорах  с продавцом  и обсуждении деталей сделки сыграло решающую роль в конечном выборе.  

Мне было приятно общаться с профессионалами рынка, которые легко и быстро решают любые вопросы, касающиеся жилой недвижимости в Лондоне. Вежливые, грамотные, ответственные и терпеливые ребята! Работали пунктуально  и четко, а это сегодня большая редкость.

 Больших успехов в работе и как можно больше клиентов Вам!!!

Салимова Наталья. nsalim@list.ru 

 

 

 

Аренда жилой недвижимости в Великобритании продолжает дорожать

Рынок аренды жилой недвижимости Великобритании находится на одиннадцатилетнем пике.  Высокий спрос   привел к росту арендной платы, средний уровень которой  по жилой недвижимости Великобритании  достиг £751 в месяц.

 

Новые цифры по арендной плате продолжают бить рекорды,  ежемесячные тренды показывают рост до 6 %.

Немного смягчилась ситуация с арендной платой в Лондоне, где, вероятно, цены на аренду жилой недвижимости достигли максимальных значений. За последний месяц Лондон не показал ежемесячного роста, а ежегодный рост достиг 5%, таким образом, среднемесячная величина арендной платы за жилую недвижимость в Лондоне составляет сегодня  £1437.

Уровни активности на рынке аренды недвижимости являются беспрецедентными и на сегодня не намечается никаких признаков замедления роста.

Новые договоры аренды заключаются по рекордно высоким ценам, давая рынку понять, в каком диапазоне будет расширяться коридор цен.

Количество  заявок на ипотечное кредитование  с целью сдачи недвижимости в аренду (buytolet)  продолжает расти на 27 % в год.  Этому способствовала высокая конкурентная среда среди кредиторов, которая возникла после того, как правительство начало вливать денежные средства в отрасль, стимулируя строительную индустрию различными государственными программами.  Новость о том, что Банк Англии предложил сохранить процентные ставки еще на три года привела к тому, что вкладчики , имеющие депозит в банке, будут искать иной способ вложения своих средств.  Это обстоятельство приведет на рынок аренды недвижимости еще больше игроков.

Сегодня спрос на аренду значительно превышает предложение, что, соответственно, толкает цены на аренду недвижимости вверх примерно на 2 процента в месяц.

В Лондоне соотношение между спросом и предложением имеет тенденцию к сглаживанию –  количество новых заявлений на спрос увеличилось на 5%, а количество новых объектов недвижимости в Лондоне, поступающих на рынок  — увеличилось на 8%.

И международные и внутренние инвесторы были привлечены ростом активов в столице и  высокой доходностью, что и привело к  небывалому росту цен на  аренду.

Аналитики предсказывают, что традиционно столь высокая активность рынка наблюдается  до октября, но опасаются давать точные прогнозы.

® Элис Морган 20.08.2013

 

 


Warning: implode(): Invalid arguments passed in /var/www/u0226087/data/www/angliadom.com/wp-content/themes/angliahome/mailer.php on line 5