Инвестиции в недвижимость Лондона.  Купить квартиру в Лондоне в качестве инвестиций.

Каталоги и прайсы предоставляются по запросу.

 Апекс – великолепный образец элитного жилого комплекса в Лондоне  —  был задуман и спроектирован, чтобы стать одним из самых желанных и сверкающих  мест на западе Лондона. Изысканная архитектура, индивидуальный дизайн здания – с самого начала в проекте участвовали ведущие дизайнеры и архитекторы.  В здание  восхищает удивительное сочетание прозрачного стекла и алюминиевого фасада. А внутренняя планировка квартир обеспечивает удобство жизненного пространства и потрясающие панорамные виды.

Просторные квартиры на одну, две и три спальни отделаны по самым высоким стандартам. А жители будут иметь массу преимуществ вне своего пространства. Стоимость квартир начинается от  £440000.

 Комплекс находится  в западной части Лондона  всего в 10 минутах ходьбы от  станции место  Илинг Бродвей, откуда можно быстро добраться в Уэст-Энд, Сити и аэропорт  Хитроу.

В плане развития Лондона стоит строительство станции Илинг Бродвей новой высокоскоростной и высокотехнологичной железной дороги Кроссрейл.  Железная дорога Кроссрейл направлена на  значительное улучшение транспортной системы района.  До Бизнес-центра  Сити  можно будет доехать за 20 минут. А следующий до Парижа под Ламаншем поезд  Евростар, который курсирует от  Стратфорда,  будет доступен менее, чем за полчаса.  Вообще, строительство станций высокоскоростной железной дороги Кроссрейл существенно  поднимает статус района и, соответственно, стоимость недвижимости в нем.  Открытие первых станций Кроссрейл в районе Илинг запланировано на 2018 год.

Башня состоит из 94 квартир с одной, двумя, тремя спальнями и нескольких пентхаусов.

Право собственности: лизхолд : 999 год аренды

Страхование строений: 10 лет, страховая компания NHBC

Размер земельной ренты в год  составит:

Для квартир с одной спальней  — £ 250 в год

Для квартир с  двумя спальнями  — £ 350 в год

Для квартир с тремя  спальнями  — £ 400 в год

Плата за обслуживание: Блок А — согласно подсчетам, составляет £ 2,60 за кв.м. (В год)

Блок Б — По оценкам, £ 2,34 за кв.м. (В год)

Условия  оплаты при инвестировании :

2000 фунтов стерлингов резервирование по предварительному заказу

Баланс 10% депозит при подписании контракта  (оплата  в течение 4 недель).

Вторые 10% депозита необходимо будет внести осенью 2013 года

Остальные 80% баланса после завершения.

Предполагаемый период завершения блока А – весна 2014г.

Предполагаемый период завершения блока Б – осень 2014г.

Несколько  кредитных организаций в Великобритании представили новые кредитные продукты, включающие в себя пониженные ставки по кредитам и плату за обслуживание для покупателей жилой недвижимости и инвесторов в жилой фонд.

Компания  Leeds Building Society анонсировала снижение базовых ставок по ипотечным кредитам, которое, как утверждает компания, стало ответом на постоянный спрос со стороны покупателей, инвестирующих в жилую недвижимость в Великобритании по программе  «buy to let», — покупающих для сдачи в аренду.

Такие кредиты доступны на рынке каждому  и размер выплаты по ним останется неизменным в течение всего срока на уровне  £999.  Вознаграждение включает в себя два года фиксированной ставки, которая снижена на 0,59% с 3,99% до 3,40%  с показателем LTV (соотношение размера выданного кредита к стоимости  продукта),  равным 75%.

Для  LTV, равным 70% , ставка может быть еще ниже и находится в диапазоне 3,99% до 3,29% .

«Мы очень рады поддержать владельцев домов и квартир, предложив им  исторически минимальную ставку. Мы посчитали, что сейчас самое время зафиксировать низкие ставки и взамен получить определенность и непрерывность денежного потока.  Два года низких фиксированных ставок  позволит  перекредитовать  10% капитала ежегодно»,  – сказала Ким Ребечи,  директор по продажам и маркетингу  Leeds Building Society  .

В настоящее время для  домовладельцев с величиной LTV 75% и ниже выбор ипотечных продуктов расширяется. А вот  доступных ипотечных продуктов  с величиной LTV, превышающей  75%, не хватает. Компания Leeds Building Society намерена устранить этот недостаток, предлагая двухлетние фиксированные ставки по ипотечным продуктам «buytolet»  в размере 4,99% для тех, у кого величина  LTV составляет 80%.

Многие кредитные организации сейчас, чтобы завлечь клиентов, прибегают к различным хитрым приемам, вводя пониженные ставки, но компенсируя потери за счет более высокой стоимости обслуживания финансовых продуктов.  Компания Leeds Building Society убедительно заявляет, что она представила на рынок действительно дешевый и доступный кредитный продукт, который сможет поддержать клиентов.

Банк Tesco также анонсировал о трех своих основных ипотечных продуктах со сниженными ставками на 2, 3 и 5 лет.  Ставки распространяются на ипотечные кредиты, которые предоставляются с величиной LTV 60% и заявлены как конкурентно-способные.

Кредитные продукты, выпущенные Tesco-Банком,  предоставят клиентам право выбора удобного соотношения ставки и размера обслуживания, а также каждому клиенту, взявшему ипотечный кредит, выдается клубная карта Tesco-Банка с накопительной системой баллов,  по 1 баллу за каждые  £4 выплаченных по ипотечному кредиту. Накопленные баллы можно использовать при расчетах в сети супермаркетов Tesco, широко представленных по всей Великобритании.

Еще один новый ипотечный продукт представил банк HSBS , который появился в ответ на спрос со стороны клиентов, имеющих  более чем 50% депозита. HSBC предлагает для таких клиентов базовую ставку от 1,99% , в настоящее время ставка составляет 2,49%.  Это предложение уникально еще и тем, что оно  не включает в себя дополнительных сборов за обслуживание.

® Максим Савицкий. 01.06.2013г.