Какие проблемы у покупателей недвижимости в Великобритании?

 

Более четверти, примерно 28% покупателей, второй раз покупающих  себе жилую недвижимость в Великобритании,  видят проблему  в том, что  их собственные капиталы не позволяют совершить им такую сделку, а цена на их собственность не меняется или даже уменьшается.

Около трети опрошенных покупателей  останавливают  расходы, связанные с переездом и один из 12  надеется только  на финансирование со стороны семьи в случае переезда.  В расходы, связанные с покупкой второго дома, необходимо заложить стоимость услуг адвоката по оформлению сделки и гербовый сбор. В среднем по Великобритании эти расходы выливаются в сумму  £7279, а для покупателей в Лондоне  средняя сумма издержек при покупке достигает £12313.

Поэтому  покупателям, которые решили купить свой второй дом, зачастую необходимо обращаться за помощью к своим родителям, партнерам, либо искать дополнительный заработок.

Ранее, до кризиса 2008 года, считалось, что проблемы при покупке собственного жилья могут возникнуть только у покупателей, впервые покупающих себе дом или квартиру.  Жилая недвижимость  в Великобритании всегда росла в цене и владелец гарантированно продавал ее дороже, чем платил за нее ранее.  Теперь же, из- за стогнации или снижения цен на их собственную  недвижимость и отсутствия доступных предложений на рынке, покупатели, решившие переехать в более просторный дом, сталкиваются с не меньшими трудностями. К тому же, положение усугубляется необходимостью повторно нести издержки при покупке.

Согласно опросу, проведенному среди покупателей, решивших сменить свое жилье, 17% не могут продать свой первый дом, а 16%  не могут найти объект недвижимости, который соответствует их запросам.

Исследование выявило также следующую тенденцию: те покупатели, которые второй раз вступают на тернистый путь поиска для себя нового дома, используют свой прошлый опыт покупки недвижимости, дабы не повторять совершенных ошибок.  Около 33 % опрошенных заявили, что они будут более тщательно изучать район,  который они рассматривают в качестве нового места жительства, прежде чем принять решение о переезде.  А 31% опрошенных признались, что они хотели бы сохранить побольше денег на случай непредвиденных расходов, которые могут возникнуть в результате переезда.

 

® Элен Антре. 03.07.2013

 

 

Цены на недвижимость в Лондоне выросли за 80 лет более чем в 3000 раз!

 

Какое отношение имеет настольная игра Монополия к недвижимости Лондона?

Самое прямое. Английская компания Галифакс провела исследование, в котором сравнила,  как изменились цены на недвижимость в Лондоне  на  различных улицах со времен выхода этой игры.

Район Лондона Мейфэр стал знаковым местом благодаря знаменитой на весь мир настольной  игре Монополия, отличившись наиболее дорогой по тем временам стоимостью находящейся в нем жилой недвижимости.  Когда игра Монополия появилась 80 лет назад, стоимость квартиры на ней была примерно £400 .  Это было очень дорого, т.к., например, на Олд Кент Роуд  стоимость квартиры была всего  £60. 

Интересно, что и сегодня, как и 80 лет назад,   Улица Мейфэр – одна из самых дорогих,  а Улица Олд Кент Роуд – одна из самых дешевых. Сейчас средняя стоимость недвижимости на улице Мейфэр составляет £1426689, а средняя стоимость недвижимости на улице Олд Кент Роуд – £192174, основываясь на данных компании Галифакс.

В игре Монополия задействовано довольно много улиц Лондона и если взять среднюю стоимость дома в Лондоне в 1936 году, то она составляла £208, но сейчас средняя стоимость жилой недвижимости на этих улицах составит  £788106.

Район Вайтхолл, будучи одним из самых дешевых районов Лондона  для покупки недвижимости в 1936 году,   переместился в рейтинге на 10 позиций вверх и  теперь занимают позицию шестого среди наиболее дорогих районов для покупки недвижимости в Лондоне.

Наиболее сильное падение в рейтинге потеряла улица Вайн Стрит, где средняя цена сегодня составляется  £399818,  но эта улица утратила восемь позиций,  скатившись с 11 места в списке наиболее дешевых улиц до 3 .

Улица Флит Стрит также существенно потеряла позиции, опустившись с 13 места самых дешевых улиц в 1936 году, до шестого места сегодня. Сегодня средняя стоимость недвижимости на ней составляет £491902.

Сопоставляя стоимость недвижимости на различных улицах Лондона в игре Монополия и реальные цены,  по которым продается сейчас недвижимость в Лондоне, можно составить довольно реалистичную картину – какие почтовые индексы Лондона действительно наиболее ценны и популярны. Очевидно одно – рынок недвижимости Лондона чрезвычайно разнообразен и популярен, и цены на недвижимость отражают это.   Такой бурный рынок недвижимости привлекает покупателей как из Великобритании, так и из-за рубежа. А самыми популярными и востребованными  улицами всегда были те, где рядом расположены отличные школы, престижные магазины и супермаркеты и легкий доступ в город и  другие бизнес-центры.

  ® Элис Морган 02.07.2013г. 

Цены на недвижимость в Англии и Уэльсе.

 

Новый отчет земельного кадастра  (Индекс Land Registry)

Согласно официальным данным из земельного кадастра, цены на жилые квартиры и дома в Англии и Уэльсе выросли на 0,1% в мае по сравнению с предыдущим месяцем. Средняя цена дома в Англии или  Уэльсе сегодня  составляет    £ 161969 .

Майские данные индекса земельного кадастра показали также годовой  рост средней цены на жилую  недвижимость в Англии и Уэльсе  на 5% .

Но не во всех регионах зафиксировано повышение стоимости недвижимости.

В Йоркшире и Хамбере за год средняя стоимость недвижимости снизилась на 2,2%, а в восточной Англии зафиксировано самое существенное падение за месяц – на уровне 0,7%.

Между тем, удручающие данные получены по количеству проданных домов.

В марте количество новых проданных домов составляет 52090, что на 15% меньше, чем  годом ранее, в марте 2012 года, когда было продано 61334 дома.

Но, если взять в расчет элитную недвижимость, цифры ровно противоположные.  Количество квартир и домов в Англии и Уэльсе, проданных дороже чем за £1  млн. в марте 2013 года выросло на 21 %   и составило 625 по сравнению с 517 аналогичными объектами в марте 2012.

Специалисты по исследованию рынка недвижимости отмечают, что хотя путь к экономическому выздоровлению в Великобритании все  еще заблокирован целым рядом экономических барьеров,  цены на жилье растут.  Налицо оживление процесса ипотечного кредитовании, большей частью благодаря вливаниям государственных фондов кредитования и схеме «Help to Buy»

Кредиторы проявляют крайнюю осторожность, особенно  в случае, когда имеют дело с заемщиками с низким уровнем дохода. Но на рынке ипотечного кредитования определенно зафиксировано улучшение, благодаря появлению новых ипотечных продуктов, многообразию доступных и привлекательных предложений, что, соответственно,  создало конкуренцию среди кредиторов и благоприятную среду для заемщиков.

Участники рынка очень надеются, что правительственная инициатива Help to Buy и государственные фонды кредитования смогут придать дополнительный стимул рынку ипотечного кредитования и в этом году, что, соответственно, создаст благоприятную конъюнктуру на рынке и будет способствовать здоровым ценам на жилье.

 

 

 ® Максим Савицкий 01.07.2013г.

Инвестиции в недвижимость Лондона. Долгосрочные перспективы

 

Лондон по праву занимает лидирующее место среди инвесторов со всего мира  как место для надежных и выгодных инвестиций в недвижимость.  Однако аналитики высказывают опасения, что долгосрочные инвестиции в недвижимость Лондона могут оказаться  под угрозой.

Иностранные инвесторы сегодня активно скупают коммерческую  недвижимость Лондона, что значительно отражается на цене, способствуя ее росту. Очень высокой популярностью  у иностранных инвесторов пользуется и жилая недвижимость Лондона, которая приносит стабильный рентный доход и сама  увеличивается в стоимости, демонстрируя прирост капитала.

Юридическая компания Набарро  опубликовала свой доклад, который называется «Глобальный аппетит инвесторов», в котором  отражен удивительно позитивный прогноз для инвесторов в недвижимость Лондона на ближайшие два года.  По данным компании,  примерно 73% инвесторов намерены увеличить долю их влияния на рынок недвижимости Великобритании в следующие два года.  Но в ближайшие 10 лет, количество инвесторов может снизиться до 45% .

Инвестиционная привлекательность стран БРИК, Латинской Америки и Юго-Восточной Азии будет увеличиваться в ближайшие годы и логично, что частично внимание инвесторов переключится на развивающиеся рынки.

Тем не менее, статус рынка недвижимости Великобритании, как самого стабильного рынка недвижимости с точки зрения инвестиционного климата, подтвердили 79% инвесторов. Для них это является ключевым фактором для инвестирования.  Около 73 % инвесторов считают, что решающим фактором  популярности недвижимости Лондона у инвесторов является ее ликвидность.  Примерно 66% инвесторов привлекает доступность и наличие рыночных данных, 62% сказали, что сильная, прозрачная правовая база способствует стабильным вливаниям в недвижимость Лондона инвесторами со всего мира.

В обзоре Набарро был сделан взгляд в долгосрочный спрос, который лежит в основе инвестиций в недвижимость.  Исследование, проведенное Набарро, выявило тенденцию заключать долгосрочные  договоры аренды в обмен на более низкие ставки арендной платы. При таких обстоятельствах ясно, что такая ситуация может вынудить  инвесторов искать более высокую доходность на развивающихся рынках в долгосрочной перспективе.

В качестве причин, которые вызывают опасения инвесторов в долгосрочной привлекательности рынка недвижимости Великобритании, называется  возможный выход Великобритании из Евросоюза. Существуют и  специфические проблемы, например, у инвесторов из Индии, которые опасаются ужесточения иммиграционной политики. 

Таким образом, копания Набарро направляет правительству Великобритании четкий сигнал в своем докладе: что необходимо предпринять, чтобы сохранить привлекательность своей недвижимости на только в среднесрочной и долгосрочной перспективе, но и в долгосрочной.  Позитивные изменения  уже сейчас имеют место. Но правительству Великобритании надо убедить инвесторов, что в Великобритании останется такой же привлекательный  налоговый режим, разумная миграционная политика и членство в Евросоюзе. В этом случае, Великобритания сможет удержать пальму первенства как страна с наилучшим инвестиционным климатом в мире и сможет выстоять в конкурентной борьбе со странами развивающихся рынков  по привлечению глобальных инвестиций.

 

® Элен Антре. 30.06.2013

 

 

Где живут Богачи?

 Квартира в Лондоне класса «Люкс» престижный индекс W9 £1300000

Какие улицы выбирают богачи Великобритании?

 Великобритания сегодня имеет 8230 улиц со средней стоимостью находящейся на  ней жилой недвижимости более £1 млн.  Но улица Кенсингтон Пэлас Гарден в Лондоне официально признана самой дорогим местом для жизни. Вообще, количество улиц, где средняя стоимость жилой недвижимости дороже £1млн., выросло в Лондоне на 23 % за последние 12 месяцев.

Если взять площадь размером с маленький коврик в Кенсингтоне, то, согласно порталу недвижимости Зупла, его средняя стоимость составит £3586.  Рост цен привел к тому, что в прошлом году  появилось еще 77894 объекта жилой недвижимости в Великобритании  дороже чем £1 млн.  В настоящее время таких объектов 323684,  что на 32 % больше, чем 12 месяцев назад.

С недвижимостью Лондона наблюдается некий феномен: чем дороже недвижимость, тем лучше растет ее цена. Лучше всего растет цена у супер- дорогой недвижимости.  Из 8230 миллионных улиц Великобритании около 34 % приходится на Лондон. Все Топ – 20  самые дорогие улицы Великобритании находятся в Лондоне.

Средняя стоимость домика на Кенсингтон Пэлас Гарден, где проживает Леонард Блаватник,  второй  человек по богатству в Великобритании, герцог и герцогиня Кембриджские и прочие знаменитости, составляет £36 млн. Это более чем в 156 раз превышает среднюю стоимость дома в Великобритании, которая равна  £230924. Улица Болтонс с почтовым индексом SW10, на которой когда-то проживала Мадонна, занимает второе место в почетном списке самых дорогих улиц Великобритании, со средней ценой дома более чем  £23 млн. За ней следует улица Гросвенор Кресцент с индексом SW1, где средняя стоимость дома чуть меньше £20 млн.  В Кенсингтоне средняя стоимость недвижимости в настоящее время около £2,3 млн., в Найтсбридж, который обогнал Челси по стоимости жилья, средняя стоимость жилой недвижимости составляет  £ 2,0 млн.

За пределами Лондона самым дорогим районом по стоимости расположенных в нем жилых объектов является  Вирджиния Ватер в графстве Суррей, где проживает Брюс Форсайт и Эдди Джордан, средняя стоимость дома составляет чуть больше  £1  млн.

Только супер богатый человек может себе позволить жить на таких улицах, как Кенсингтон Пэлас Гарден или Болтонс, поскольку они платят больше за престижность почтового индекса и за соседство, нежели за размер и качество своего жилья. Можно найти великолепные образцы недвижимости, гораздо лучшего качества и размеров в других областях, при этом они будут гораздо дешевле. Если продолжить список самых дорогих улиц Лондона, то следом за Гросвенор Крисцент идет Кортни Авеню со средней стоимостью £ 10,75  млн., Комптон Авеню, с ценой £10,  Фрогнал Вей с ценой £ 8,98, Монторос  плейс  с ценой 8,98.

 

® Элис Морган 29.06.2013г. 

 

Правительство Великобритании инвестирует в доступное жилье

 

Свыше  £3 млд.  готово инвестировать  правительство Великобритании в доступное жилье, но инвестиции предоставят  при условии, что тратиться эти средства будут в соответствии рекомендациями правительства. Такое заявление прозвучало из уст Канцлера Казначейства Великобритании Джоржа Осборна, когда он анонсировал общий обзор расходов бюджета, планируемый на 2015-2016 годы.

 

Осборн также заметил, что жилищное пособие будет включать в себя так называемую социальную формулу аренды жилья, что позволит собственникам домов и квартир в Великобритании поднять арендную плату.  Эти меры необходимы для того, чтобы подтянуть рост арендной платы до уровня  темпов инфляции – до 1%.  Такая социальная формула аренды могла бы стимулировать строительство новых домов и позволила бы сосредоточиться на решении жилищного кризиса в Великобритании.

Определенность перспективы  своего дохода, которая будет у домовладельцев, позволит им понять, что можно ожидать в ближайшие месяцы и годы и рынок недвижимости Великобритании  приобретет стабильность, которой так не хватает сейчас.

      Однако у этих мер есть и противники, доводы которых сводятся к тому, что искусственные меры по регулированию рынка аренды жилья могут привести к снижению доходов домовладельцев, и следовательно, к снижению их способности инвестировать в существующие и новые дома.

Очевидно, что  рынок строительства доступной жилой недвижимости в Великобритании должен еще пройти длинный путь от £3млд. инвестиционных средств до толчка, который придаст импульс строительной индустрии. 

Сейчас строительство жилой недвижимости в Великобритании находится на невероятно низком уровне, возможно, на своем историческом минимуме. Исключение составляет, возможно, только Лондон и юго-восточная часть Англии.  Шаги по восстановлению, которые наметились сегодня,  невероятно хрупки.

На сегодня только ранее запланированные инфраструктурные объекты обеспечивают строительство новых домов и квартир в Великобритании и рост рабочих мест. Такая перспектива остается и на ближайшие 18 месяцев. Но это именно те проекты, которые обеспечивают немедленную экономическую отдачу и предоставляют места рабочим строительного сектора.

 ® Максим Савицкий 28.06.2013г.

 

Балтимор Тауэр

 

 СМОТРЕТЬ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ НА КАРТЕ

Великолепный образец жилой  недвижимости в Лондоне, подходящей как для инвестиций, так и для жизни.

На весь мир известен деловой центр Лондона CanaryWharf .

 

Но новое восхитительное творение архитектурного бюро SKIDMORE OWINGS & MERRILL INC (SOM)  LONDON UK – Балтимор Тауэр станет знаковой вехой для тех, кто мечтает о роскошной жизни. Это здание, очаровательной изящной архитектуры и безупречного дизайна создает новый зрительный фокус знаменитых  горизонтов  CanaryWharf.

Архитектура башни позволила совместить в ней блестящий выбор апартаментов  разных размеров и форм – начиная от небольших студий и квартир с одной спальней, заканчивая роскошными пентхаусами на 3 спальни, расположенные на двух уровнях.  Все апартаменты  имеют стильное внешнее пространство – балкон или террасу,  которые меняются в размерах с повышением уровня. На уровне с 43 до 45  этажа расположен пивной ресторан, бар и еще один ресторан, которые представляют сказочные и эксклюзивные условия  — желаете ли вы просто что то  выпить, или вам необходимо устроить формальный ужин.  С любого ракурса ресторанов вы сможете насладиться потрясающими видами перспектив CanaryWharf.  Все жители башни также смогут пользоваться эксклюзивным частным салоном и большим кинозалом на более низком уровне.

 

К преимуществам жизни в Балтимор можно отнести и возможность доступа к крупному спортивно-оздоровительному комплексу, который находится в здании, непосредственно прилегающем к Балтимор. Комплекс включает в себя крупнейший в Лондоне тренажерный зал, бассейн длиной 25 метров, полностью оборудованный кардио-люкс,  ринг  и все оборудование для занятий боксом, баскетбольную площадку, различные современные тренажеры, русскую баню, сауну и спа-бассейн, ледяной фонтан.

 

Дизайн и визуальное пространство Балтимора уникальны. Планировка квартир со 2 уровня до 37 идентичны, но «кольцо» внешнего балкона, которое охватывает всю башню, имеет поворот от уровня к уровню, достигнув своего крайнего правого положения  на уровне 13 этажа и выше оно начинает свое возвращение в исходное состояние до 23 этажа, продолжая поворот до уровней 43 и 45.

 

 

 

Окончание строительство намечено на 1 квартал 2017 года.

Каталоги и прайсы предоставляются по запросу.

 

 

Башня « Уан Сент-Джон Уорф »

 

  Башня «Уан Сент-Джон Уорф »

 Фантастический образец элитной недвижимости в самом сердце Лондона. 

 Авторам этого шедевра удалось создать то, что  станет объектом всеобщего внимания в этом прекрасном месте, а именно — одно из самых высоких  жилых зданий в Европе.

Здание, которое облагородит ландшафт и будет служить источником вдохновения для будущих поколений.  Башня «Уан Сент-Джон Уорф»,  — мерцающая колонна, вздымающаяся из воды, — классический атрибут городского ландшафта. Башня — главный элемент пейзажа.

 

Концепция дизайна интерьера квартир, расположенных на этих этажах, основывается на использовании таких элементов, как натуральные камни, английские столярные изделия ручной работы и роскошная отделка. Cпециализирующиеся на интерьерах архитекторы из компании Broadway Malyan создали несколько двух цветных решений на выбор.

Bсе апартаменты будут оснащены встроенными ультрасовременными технологиями,

что позволит владельцам приспособить апартаменты под свои личные потребности. Кроме того, посредством сенсорной панели, расположенной в апартаментах, можно воспользоваться службой охраны и услугами консьержа.

 ФОЙЕ

 Входные двери, ведущие в лифтовый холл, отделаны черным дубом, а внутренняя деревянная обшивка сочетается с настенными панелями

 ПАРАДНЫЙ ВХОД

 Всем постояльцам башни «Уан Сент-Джордж Уорф » предоставляется обслуживание высочайшего уровня.

Подразделение всемирно известной компании Harrods Estates, занимающееся управлением активами, предоставит вам надежную комплексную поддержку. Специально назначенный консьерж обеспечит  выполнение ваших повседневных требований — от организации званого ужина до приобретения билетов в театр или на спортивное мероприятие.

 

ЭФФЕКТНОЕ ПРИБЫТИЕ

В момент вашего прибытия в башню  «Уан Сент-Джордж Уорф » вам  будет оказано тщательно организованное  высококлассное обслуживание,  призванное обеспечить вашу защиту и неприкосновенность личного пространства. Постояльцы и гости башни смогут насладиться безукоризненным сервисом, назначение которого — быстро и с  максимальным соблюдением конфиденциальности доставить вас в ваши личные апартаменты

• В ВЕСТИБЮЛЕ, ОБЛИЦОВАНОМ ДЕРЕВЯНЫМИ ПАНЕЛЯМИ, РАСПОЛОЖЕНЫ ШКАФЫ С ЗЕРКАЛЬНЫМИ ДВЕРЯМИ, ОФОРМЛЕНЫМИ В АНТИЧНОМ СТИЛЕ

•  ЭФФЕКТНАЯ ЛЮСТРА-КАНДЕЛЯБР В ВЕСТИБЮЛЕ

•   ПОТОЛКИ БУДУТ ОТДЕЛАНЫ СТИЛЬНЫМИ КАРНИЗАМИ С ПОДСВЕТКОЙ

• РОСКОШНОЕ КАМЕННОЕ НАПОЛЬНОЕ ПОКРЫТИЕ, УКРАШЕНОЕ ЭКСКЛЮЗИВНОЙ МОЗАИКОЙ ИЗ КАМНЯ

•  ВЫСОКИЕ КАМЕННЫЕ ПЛИНТУСЫ С ДЕКОРАТИВНЫМ ПАЗОМ

• ВЕЛИКОЛЕПНОЕ ВЕРТИКАЛЬНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ, ВСТРОЕННОЕ В ДЕРЕВЯННЫЕ ПАНЕЛИ  НА СТЕНАХ

• ВНУТРЕНИЕ ДВЕРИ, ОБРАЩЕННЫЕ В СТОРОНУ ВЕСТИБЮЛЯ, ОТДЕЛАНЫ ДЕРЕВЯННЫМ ШПОНОМ, КОТОРЫЙ СОЧЕТАЕТСЯ С ПАНЕЛЯМИ НА СТЕНАХ.  ДИЗАЙН ПРОТИВОПОЛОЖНОЙ СТОРОНЫ ВЫДЕРЖАН В ОДНОМ СТИЛЕ С  ОФОРМЛЕНИЕМ БЛИЗЛЕЖАЩИХ КОМНАТ

 • ОТДЕЛАННЫЕ ДЕРЕВЯННЫМ ШПОНОМ ДВЕРИ, ВЕДУЩИЕ В ГОСТИНУЮ ИЛИ СТОЛОВУЮ, ЗАСТЕКЛЕНЫ

 

 • ВХОД В БАШНЮ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ ЗАЩИЩЕН БОЛЬШИМ КОНСОЛЬНЫМ НАВЕСОМ

• ЖИЛЬЦЫ БАШНИ МОГУТ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ АВТОМОБИЛЬНОЙ СТОЯНКОЙ, КОТОРАЯ РАСПОЛАГАЕТСЯ  НА ЦОКОЛ ЬНОМ ЭТАЖЕ

• КРУГЛОСУТОЧНАЯ, УКОМПЛЕКТОВАННАЯ ПЕРСОНАЛОМ  КОНСЬЕРЖ-СЛУЖБА В ВЕСТИБЮЛЕ БАШНИ

• ШВЕЙЦАР ПРИВЕТСТВУЕТ ЖИЛЬЦОВ И ГОСТЕЙ БАШНИ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ.

• СТОЯНКА С УСЛУГОЙ ПАРКОВКИ АВТОМОБИЛЕЙ  ПЕРСОНАЛОМ БАШНИ ДЛЯ ВСЕХ ЖИЛЬЦОВ ЗДАНИЯ.

• ЗОНА ОТДЫХА И КОНСЬЕРЖ-СЛУЖБА РАСПОЛОЖЕНЫ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ В ХОЛЛЕ, ИНТЕРЬЕР КОТОРОГО ОТЛИЧАЕТСЯ КАМЕННЫМ НАПОЛЬНЫМ ПОКРЫТИЕМ, ДЕРЕВЯННЫМИ ПАНЕЛЯМИ НА СТЕНАХ И СТИЛЬНЫМ  ОСВЕЩЕНИЕМ

• 3 ВЫСОКОСКОРОСТНЫХ  ЛИФТА УНИКАЛЬНОГО ДИЗАЙНА С БРОНЗОВЫМИ ДЕКОРАТИВНЫМИ ЭЛЕМЕНТАМИ И  ВСТРОЕНЫМИ ТЕЛЕВИЗИОНЫМИ ЭКРАНАМИ

• ДИЗАЙН ЛИФТОВЫХ  ХОЛЛОВ ПРЕДСТАВЛЕН  КОВРАМИ РУЧНОЙ РАБОТЫ В ОБРАМЛЕНИИ   КАМЕННЫХ БОРДЮРОВ, ПАНЕЛЬНОЙ ОБШИВКОЙ СТЕН И КЕССОНИРОВАНЫМИ ПОТОЛКАМИ СО СТИЛЬНОЙ ПОДСВЕТКОЙ.

• КОНТ РОЛИ РУЕМОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ОБРАБОТКИ  КОРРЕСПОНДЕНЦИИ, РАСПОЛОЖЕННОЙ В ВЕСТИБЮЛЕ.

• СИСТЕМА ОХРАНОГО ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ ВО ВСЕМ ЗДАНИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ И В КАЖДОМ ЛИФТОВОМ ХОЛЛЕ

ОБЕСПЕЧЕНИЕ КОМФОРТА ЖИЛЬЦАМ БАШНИ «УАН СЕНТ-ДЖОРДЖ УОРФ» ИГРАЕТ ПЕРВОСТЕПЕНУЮ РОЛЬ,  БЛАГОДАРЯ  МНОГОБРАЗИЮ  БЫТОВЫХ УДОБСТВ,  КОТОРЫЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ  К  УСЛУГАМ  ЖИЛ ЬЦОВ. ЭТА БАШНЯ МОЖЕТ ПО ПРАВУ СЧИТАТЬСЯ ИДЕАЛЬНЫМ МЕСТОМ ДЛЯ ОТДЫХА И КОМФОРТНОГО ВРЕМЯПРЕПРОВОЖДЕНИЯ.

• ДОСТУПНЫЙ ТОЛЬКО ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ БАШНИ СПОРТИВНЫЙ ЗАЛ С ОБСЛУЖИВАЮЩИМ ПЕРСОНАЛОМ И ТРЕНАЖЕРНЫМ ОБОРУДОВАНИЕМ.

• ПЕЙЗАЖНЫЙ БАССЕЙН

• СПА — И ФИТНЕС-ЦЕНТР, ВКЛЮЧАЮЩИЙ В СЕБЯ ПАРНУЮ, САУНУ И ПРОЦЕДУРНЫЙ КАБИНЕТ

• КОНФЕРЕНЦ-ЗАЛ  

• БИЗНЕС-ЗАЛ  

• ПРОСМОТРОВЫЙ  ЗАЛ /КИНОЗАЛ

• ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ БАНКЕТОВ

• ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ КОНФЕРЕНЦИЙ  С КУХНЕЙ ДЛЯ ПОДОГРЕВА БЛЮД.

 • ПО ПРИБЫТИ В БАШНЮ ВАС БУДЕТ  ПРИВЕТСТВОВАТЬ  ШВЕЙЦАР

• ШВЕЙЦАР ПОЗАБОТИТСЯ О ТОМ, ЧТОБЫ ВАШ  АВТОМОБИЛЬ  БЫЛ ПРИПАРКОВАН  ПЕРСОНАЛОМ БАШНИ НА  СПЕЦИАЛИЗИРОВАНОЙ СТОЯНКЕ

• КРУГЛОСУТОЧНАЯ УСЛУГА ПАРКОВКИ  АВТОМОБИЛЕЙ  ПЕРСОНАЛОМ БАШНИ

• ВХОД  В  БАШНЮ РАСПОЛОЖЕН ПОД  ВЕЛИЧЕСТВЕНЫМ  ГРАНИТНЫМ ПОРТАЛОМ  И  БОЛЬШИМ   КОНСОЛЬНЫМ   НАВЕСОМ

• НА  ВХОДЕ  В  ЗДАНИЕ  ВАС  БУДЕТ ПРИВЕТСТВОВАТЬ РАБОТНИК КРУГЛОСУТОЧНОЙ  КОНСЬЕРЖ-СЛУЖБЫ

• ЗОНА ОТДЫХА И КОНСЬЕРЖ-СЛУЖБА РАСПОЛОЖЕНЫ  НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ В ХОЛЛЕ ,  ИНТЕРЬЕР  КОТОРОГО  ОТЛИЧАЕТСЯ  КАМЕНЫМ НАПОЛЬНЫМ  ПОКРЫТИЕМ,  ДЕРЕВЯННЫМИ ПАНЕЛЯМИ  НА  СТЕНАХ  И СТИЛ ЬНЫМ  ОСВЕЩЕНИЕМ

• ПОСЛЕ ПРЕДЪЯВЛЕНИЯ ВАМИ ПРОПУСКА В ЗДАНИЕ ОДИН ИЗ ВЫСОКОСКОРОСТНЫХ ЛИФТОВ БЫСТРО И С КОМФОРТОМ ДОСТАВИТ ВАС НА ЭТАЖ, ГДЕ РАСПОЛОЖЕНЫ ВАШИ АПАРТАМЕНТЫ

• ПРИ ЖЕЛАНИИ ВЫ МОЖЕТЕ САМОСТОЯТЕЛЬНО ПРИПАРКОВАТЬ СВОЙ АВТОМОБИЛЬ И ЗАЙТИ В ЗДАНИЕ ЧЕРЕЗ ВХОД С ПОДЗЕМНОГО ЭТАЖА

• КАЖДЫЙ ИЗ ТРЕХ ВЫСОКОСКОРОСТНЫХ ЛИФТОВ ПОДЧЕРКИВАЕТ УНИКАЛЬНОЕ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ БАШНИ

• ВХОД В ЗДАНИЕ С ПОДЗЕМНОГО ЭТАЖА ЗАЩИЩЕН СЛУЖБОЙ КОНТРОЛЯ ПРОПУСКОВ

• ФУНКЦИОНИРУЮЩАЯ СИСТЕМА ОХРАНОГО ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЯ

 

ЛОНДОНСКАЯ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЬ

 

БАШНЯ «УАН СЕНТ-ДЖОРДЖ УОРФ» С ВИДОМ НА ТЕМЗУ И ЗНАМЕНИТОЕ ЗДАНИЕ ПАРЛАМЕНТА

БУДЕТ ОДНИМ ИЗ САМЫХ ВЫСОКИХ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ В ЕВРОПЕ

• 50 — ЭТАЖНАЯ БАШНЯ С БЫТОВЫМИ УДОБСТВАМИ ДЛЯ ПОСТОЯЛЬЦЕВ НА ПЕРВЫХ ДВУХ ЭТАЖАХ

• 215 ЖИЛЫХ АПАРТАМЕНТОВ, СРЕДИ КОТОРЫХ 2 ДВУХУРОВНЕВЫХ И 1 ТРЕХУРОВНЕВЫЙ ПЕНТХАУС

• ВЫСОТА БАШНИ СОСТАВИТ 181 МЕТР (594 ФУТА )

• ПАНОРАМНЫЕ ОКНА В РАМАХ С АЛЮМИНИЕВЫМ НАПЫЛЕНИЕМ

• ФАСАДНЫЕ ОКНА С ТРОЙНЫМ ОСТЕКЛЕНИЕМ, ОФОРМЛЕНЫЕ ВСТРОЕНЫМИ ПЕРФОРИРОВАНЫМИ АЛЮМИНИЕВЫМИ ЖАЛЮЗЯМИ НА ДИСТАНЦИОННОМ УПРАВЛЕНИИ

 

 

 

ОСТЕКЛЕНИЕ И ВЕНТИЛЯЦИЯ

 

• ФАСАД ЗДАНИЯ ВЕНТИЛИРУЕТСЯ, ЗА СЧЕТ ЧЕГО РЕГУЛИРУЕТСЯ ТЕМПЕРАТУРА В АПАРТАМЕНТАХ И СОКРАЩАЕТСЯ ОБЪЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ И ОХЛАЖДЕНИЯ

• ЗАСТЕКЛЕННЫЕ НЕБЕСНЫЕ САДЫ С РАЗДВИЖНЫМИ ОКНАМИ И РАЗДВИЖНЫМИ ШИРМАМИ С ЭЛЕКТРОПРИВОДОМ

• В ГЛАВНЫХ КОМНАТАХ — ПАРАЛЛЕЛЬНО — ОТСТАВНЫЕ ОКНА С ПАНТОГРАФИЧЕСКИМ МЕХАНИЗМОМ

•  КОМФОРТНОЕ ОХЛАЖДЕНИЕ ВОЗДУХА В ПРИЕМНЫХ И СПАЛЬНЯХ

• ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ ВСЕ ЗДАНИЕ СИСТЕМА ВЕНТИЛЯЦИИ С ПОДАЧЕЙ СВЕЖЕГО ВОЗДУХА  И  ФУНКЦИЕЙ РЕГЕНЕРАЦИ ТЕПЛА.

 

 ЛАНДШАФТНЫЙ  ДИЗАЙН

• ДОРОЖНОЕ ПОКРЫТИЕ ИЗ ГРАНИТА НА ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ

ЧИСЛЕ И НА НАБЕРЕЖНОЙ ВДОЛЬ РЕКИ

• ЭЛЕМЕНТЫ ВОДНОГО ДИЗАЙНА ОБРАМЛЯЮТ ГЛАВНЫЙ ВХОД

• СООРУЖЕНИЯ В ВИДЕ МНОГОУРОВНЕВЫХ ВОДОПАДОВ В

БЛАГО УСТРОЕНЫХ САДАХ НА ТЕРРИТОРИИ БАШНИ

• ДЕКОРАТИВНЫЕ НАСАЖДЕНИЯ НА КЛУМБАХ С ГРАНИТНОЙ ОБЛИЦОВКОЙ

• ПОДЪЕЗДНЫЕ ДОРОЖКИ С  ОТДЕЛКО Й ИЗ ЧЕРНОГО ГРАНИТА

• ОРИГИНАЛЬНЫЕ СКУЛЬПТУРЫ У ВХОДА И НА НАБЕРЕЖНОЙ ВДОЛЬ

РЕКИ

• АРХИТЕКТУРНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ, ДОПОЛНЯЮЩЕЕ ОСОБЕНОСТИ

ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ

ЭКОЛОГИЧНОСТЬ

 

В БАШНЕ УСТАНОВЛЕНА ВЕТРЯНАЯ ТУРБИНА, ГЕНЕРИРУЮЩАЯ

ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ, КОТОРАЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНО ПРИМЕНЯЕТСЯ

ДЛЯ ПОМЕЩЕНИЙ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

• ДЛЯ РЕГУЛЯЦИ СИСТЕМ ОТОПЛЕНИЯ И ОХЛАЖДЕНИЯ В ЗДАНИИ

ИСПОЛЬЗУЕТСЯ  ВОДА ИЗ ЛОНДОНСКОЙ ЗОНЫ  ВОДОЗАБОРА

 

ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

 

• БЛИЗОСТЬ К МЕТРО И ОСНОВНЫМ МАГИСТРАЛЯМ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО СООБЩЕНИЯ

• ПУНКТ ПРОКАТА  ВЕЛОСИПЕДОВ «БАРКЛЕЙЗ» НА НЕБОЛ ЬШОМ

РАССТОЯНИИ, КОТОРОЕ ЛЕГКО ПРЕОДОЛЕТЬ ПЕШКОМ

• НОВЫЙ РЕЧНОЙ ПИРС И ЛОНДОНСКАЯ СЛУЖБА РЕЧНЫХ ТАКСИ,

КОТОРЫЕ ХОДЯТ ДО РАЙОНОВ «БЛЭКФРАЙЕРС» И «СИТИ»

 

Кто рискует… у того и дом на берегу моря!!!

 

Дом с четырьмя спальнями  на южном берегу Англии продается всего за  £25000

Это уникальный и, возможно, единственный образец жилой недвижимости в Великобритании, который можно купить по столь низкой цене.

  Что стало причиной столь низкой цены дома? Всего  £25000 начальная цена, по которой  продается  дом на краю скалы Оддикомб.  А причиной такой низкой цены стал высокий процент риска, что дом упадет в море.  Этот дом с потрясающими видами на побережье Дивон, на  Юго-Западном берегу Англии,  находится в городе Торки, всего в нескольких метрах от обрыва скалы.  У  этого дома есть и свое название Коттедж  Тор.

Расположенный в том же месте  совсем рядом Ридгемонт Хаус, совсем недавно рухнул в море в связи с оползнем. После этого события стало ясно, что  вероятность того, что та же участь постигнет и Коттедж  Тор, очень высока и  поэтому цена,  за которую он выставляется на аукционные торги, просто фантастически мала.  

  Если бы отсутствовал риск падения дома в море, стоимость такого дома на 4 спальни составляла бы £400000. Дома на южном побережье вообще очень ценятся, а эти места славятся еще и великолепными видами. К самому дому прилегают чудесные  поля для гольфа Торки. Дом включает в себя ресепшн,  который ведет в открытого плана гостиную, обеденную комнату и полностью оборудованную кухню.  Кроме того, в доме имеются четыре спальни, ванная комната и рабочий кабинет. В составе дома имеется терраса, сад и гараж.

 Потенциальный покупатель, который заинтересуется этим домом, конечно, должен провести тщательную оценку  всех рисков.  И теоретически, сам Коттедж  Тор и земля вокруг него имеют хороший инвестиционный потенциал.

Дом уйдет с молотка на аукционе в следующем месяце. Почва в этом месте действительно в последнее время оседает в связи с оползнями, но сказать наверняка,  как быстро будет проходить оседание и будет ли оседать почва именно под этим домом,  не рискует никто.  Можно только уповать на благосклонность природы, что инвестиции человека, купившего этот дом, не продадут даром.

 

® Элен Антре. 27.06.2013

В Шотландии уменьшается Гербовый Сбор при покупке жилой недвижимости

 

Шотландия представила введение новой системы Гербового Сбора (Stamp  Duty)  на покупку жилой недвижимости в Шотландии, который будет основан на прогрессивной шкале, в отличие от существующей шкалы Гербового Сбора, которая является плоской.

Новый законопроект,  позволяющий Шотландскому парламенту устанавливать и взимать ставки Гербового Сбора по новым правилам, был  одобрен  на предварительных слушаниях, направлен на оживление рынка жилой недвижимости в Шотландии.

Новые правила, согласно законопроекту, вступят в силу в апреле 2015 года. Цены и шкала нового сбора будут утверждены к сентябрю 2014 года, а до этого времени будет проходить процесс консультаций для установления ставки. 

Но уже сейчас можно сказать, что, скорее всего, не будут облагаться Гербовым Сбором  объекты жилой недвижимости в Шотландии, купленные дешевле, чем за £180000.  А на сумму, превышающую £180000, будет установлена прогрессивная шкала. 

Сейчас стоимость жилой  недвижимости, при покупке которой не надо платить Гербовый сбор, составляет £125000, однако, для любой  покупки, которая стоит дороже £125000, размер Гербового Сбора считается со всей суммы.

Очевидно, что законопроект направлен на поддержание молодых малоимущих семей. Правительство Шотландии абсолютно логично полагает, что налогообложение должно строиться на принципах разумности и соразмерности.

Законопроект был одобрен и поддержан Шотландским Обществом Юристов.  Хотя общество отметило, что довольно сильно затянут процесс введения в действие этого закона и ускорение сроков могло бы еще раньше оказать положительное влияние на развитие строительной индустрии в Шотландии. Кроме того, для полной реализации законопроекта, необходимо согласовать некоторые переходные положения, которые касаются законов Великобритании и  их связи с  законами Шотландии.

Для Членов Юридического Общества Шотландии была организована встреча с представителями Регистра Шотландии, на которой была представлена новая интернет-система сбора нового налога. Очень удобный и интуитивно-понятный  налогоплательщикам интерфейс декларирования и уплаты нового налога  произвел впечатление на членов Общества и определенно будет оценен налогоплательщиками.

Необходимо заметить, что это первое существенное изменение в системе налогообложения Шотландии, которое принято независимо,  отдельно от Великобритании.  Для специалистов это нововведение представляет как теоретический, так и практический интерес, поскольку опыт от введения данного новшества, если он окажется положительным, планируется применить и на другие части Великобритании.  Важно, чтобы система налогообложения оказалась понятной и справедливой, тогда ее смогут оценить налогоплательщики и она даст социальный и экономический эффект.

 

® Элис Морган 26.06.2013г. 


Warning: implode(): Invalid arguments passed in /var/www/u0226087/data/www/angliadom.com/wp-content/themes/angliahome/mailer.php on line 5