В условиях стремления всего мира к  естественным природным условиям жизни и экологичности жилого пространства, как никогда актуальным и востребованным стало размещение садов и террас на крышах домов в Лондоне.  Сады и террасы на крышах домов могут привести  к росту стоимости недвижимости на 30% и более, особенно в популярных районах Лондона.

В преддверии лета  многие хозяева домов посетили на этой неделе «Челси Флауэр Шоу», которое отмечает свое 100-летие. Многие покупатели фокусировались на культивировании открытых пространств.

 По мнению агентов компании «Марш и Пэрсонс», два сопоставимых объекта в одной и той же области могут сильно отличаться в цене, если в одном из них имеет место сад или терраса.  В случае хорошего расположения квартиры в Лондоне с садом на солнечной стороне, ее стоимость может на 20% превышать аналогичную без сада. Балконы, сады, террасы на крыше являются существенным и очень ценным достоинством  в глазах покупателя.

Более  того, наличие террасы  на крыше или сада может мгновенно повысить стоимость недвижимости. А в разгар лета вообще трудно продать дом без сада.

Люди в Лондоне тоскуют по общению – а наличие сада  — это возможность пригласить друзей на барбекю и  больше времени проводить с друзьями  — это также существенная часть жизни лондонцев.

В анализе компании приводятся примеры того, как может меняться стоимость квартиры в Лондоне в зависимости от наличия в ней открытого сада. Так, в районе Ноттинг Хилл квартира с двумя спальнями будет стоить на £ 30000 дороже, чем другая сопоставимая квартира в том же доме, но без сада.  Наличие собственного  балкона может поднять цену на квартиру в Лондоне  на 5%

Другой пример — LillieRoad в Фулхэм, Западный Лондон, где стоимость апартаментов с двумя спальнями  без сада составляет £ 470000, а точно такие же апартаменты с террасой на крыше стоят £ 650 000, что эквивалентно 38% — таково удорожание  квартиры , которая включает в себя террасу на крыше.

Сады, культивируемые на земле, создают различного рода проблемы. Владельцы домов и агенты постоянно сталкиваются с растущими проблемами, связанными с возведением садов в неположенных местах  без разрешения, что чревато дорогостоящими работами по их восстановлению в исходное состояние.

Однако люди все равно пытаются всячески облагородить землю вокруг себя. Нередки примеры, когда без согласия собственников создаются пруды, устанавливаются настилы и покрытия, а также большие сараи и теплицы.

По закону, решать, нужны ли дополнительные улучшения на участке, можно ли возвести дополнительные элементы, вправе только хозяин. Поэтому, арендаторы должны получить письменного разрешения для того, чтобы производить какие-либо улучшения. 

® Элис Морган. 22.05.2013 

Новостройки в Плимуте 

Цены на дома и квартиры, которые мы предлагаем в Плимуте, просто удивительно низкие по сравнению с ценами на жилье в других городах Англии. Если же сравнивать их с ценами на квартиры в Лондоне, но цена на новую квартиру в  Лондоне аналогичной площади  будет  примерно в 3 раза выше, чем в Плимуте.  Вообще, создается такое впечатление, что города Плимут еще не коснулся тот  безумный рост цен на  жилую недвижимость, который наблюдается практически во всех городах Англии и особенно заметен  в Лондоне и на южном побережье. Тем не менее, факт остается фактом – цены низкие, что позволяет получить очень неплохой инвестиционный доход при покупке для сдачи в аренду, потому как спрос на аренду жилых квартир и домов наблюдается всегда,  и,  как правило,  превышает предложение. 

 Представляем вашему вниманию примерные варианты цен за соответствующие дома и квартиры в Плимуте:

·        квартира с одной спальней площадью 50, 96 кв. м. £100000

·        квартира с двумя спальнями  площадью   56,26  кв. м. £120000

·        Полдома  с тремя спальнями  площадью 74,59  кв. м. £163000

·        Полдома  с тремя спальнями  площадью 97  кв. м.  £175000

·        Полдома  на четыре спальни  площадью 102,67  кв. м.  £180000

 Новостройка расположена в чудесном месте с видом на мост Брунел, который является историческим памятником инженерии и архитектуры.  Место это так и назвали «Брунел вью» — «вид на мост Брунел»

 Новостройка имеет в  своем составе в общей сложности 61 жилой объект – это и апартаменты  на две спальни, на три спальни и дома на 4 спальни. Совсем рядом расположены известные достопримечательности, такие как  Cotehele и Аббатство Бакленд, которые  также являются архитектурными памятниками и входят во всемирное историческое наследие. Развитая инфраструктура – детские сады, школы, магазины. 

Все дома были тщательно разработаны, чтобы сделать удобным и комфортным пребывание в них. Строительная компания PL2, которая участвует в строительстве этих домов, применяет нормы и правила, которые превышают стандартные нормы и правила. И всем домам этой серии присвоен особый код: «Код устойчивости дома» — это высочайший показатель качества, который является достижением последних строительных технологий и позволяет экономить денежные средства на отоплении, коммунальных услугах и изоляции. 

Представляем квартиру с одной спальней площадью 50, 96 кв. м. за £100000 

Поэтажный план:

Еще недвижимость в Плимуте: 

Дом в Плимуте 3 этажа 4 спальни £185000

Владельцы недвижимости в Великобритании вкладывают все больше средств на ремонт своего  дома,   а не хотят переезжать в новый дом  в период  текущего экономического кризиса,

Кредиты на ремонт квартир и домов в Великобритании  составили 28% всех персональных кредитов в 2012 году, которые получили  624235 граждан Великобритании, использующих их для ремонта  своих домов  в 2012 году, Количество кредитов,  выданных в 2012 году на ремонт квартир  увеличилось  на 22,8% в годовом исчислении.

Общий объем займов на сегодня оценивается примерно в £ 5,6 миллиардов   по сравнению с £ 4,49 миллиардов  в 2012 г.,   и значительно опережает рост ипотечного кредитования, который вырос  в 2012 году  всего на 1,4%. – такие данные опубликовал Совет Ипотечных Кредиторов.

Вдобавок к увеличению количества заемщиков, данные показали, что размер заимствований для  ремонта и улучшения своих домов в Великобритании увеличился. В 2011 году средний размер займов на ремонт дома в Великобритании составлял £8792, в то время как в 2012 году этот показатель вырос на 2,6 процента, или £233, что эквивалентно £9024.

Исследование показало, что год от года все больше людей стараются вкладывать свои средства в улучшение своих домов, делать капитальный ремонт, что свидетельствует об улучшении уровня жизни, так как обустройство дома  повышает реальную стоимость дома при оценке.

Те люди, которые берут кредиты на обустройство дома, в ближайшее время смогут увидеть отдачу от их инвестиций. Тем более, что рынок предлагает массу самых разнообразных вариантов. Рынок кредитования стал более конкурентоспособным  и если человек задумал получить кредит, ему следует не останавливаться на первом кредиторе, а как следует исследовать рынок кредитования с тем, чтобы получить самые лучшие условия кредитования.

В настоящее время кредит на ремонт (на улучшение жилищных условий)  выдается по ставке 5,1% годовых по кредитам, размер которых составляет от £7500 до £15000.  Клиент вправе выбрать персональный период и график погашения от одного до семи лет. По кредиту рассчитывается фиксированный ежемесячный платеж и деньги передаются непосредственно на банковский счет заемщика.

 ® Элен Антре 21.05.2013. 

Двухуровневая квартира с тремя спальнями и площадью 90,02 кв. м. со встроенным гаражом стоит £180000.

Такая просторная квартира  с тремя спальнями  прекрасно подойдет как растущей семье, так и покупателям, впервые приобретающим себе жилье.

Полная света и современного интерьера, заботливо подобранного нашими дизайнерами, квартира готова для вашего переезда и укомплектована для этого всей необходимой бытовой и сан. техникой. 

Поэтажный план:

 Квартира на две спальни в Ланкастере площадью 68,5 кв. м. стоимостью £125000

Вашему вниманию представляется уютная семейная квартира с двумя спальнями, расположенная на 2 этажах, общей площадью 68,5 кв. м. со встроенной террасой, местом для парковки, выходящим на западную сторону садом. Кухня и ванная комната полностью оборудованы всей техникой, квартира полностью готова для переезда. 

Поэтажный план кватиры

Пятый месяц подряд ежемесячный рост цен на недвижимость в Англии и Уэльсе привел к тому, что средние значения уже выросли на 9,1%, это более,  чем на £20000  с начала года, таковы данные индексов цен на английскую недвижимость, опубликованные сегодня, 20 мая 2013 года.

Ежемесячный индекс цен на недвижимость в Великобритании установил национальный рекорд, средний показатель которого достиг уровня 249941,  а продавцы спешат выставить новые объекты по завышенным ценам, подняв цену на 2,1% за месяц, что в численном эквиваленте равно £5135. Это является самой высокой стартовой ценой начиная с 2004 года.

Рост цен на Юге страны догоняет Лондон, небывалого роста цен на жилую недвижимость достигли Юго-Восточная и Восточная Англия. В Лондоне средняя цена на жилую недвижимость легко прошла отметку в  £500000, по прежнему превышая типичные показатели средних цен на жилую недвижимость по стране более чем в два раза и увеличившись в мае,  по сравнению с апрелем,  на рекордные 3,1%.

Безусловно, в разрезе конкретных районов Лондона картина цен на жилую недвижимость в Лондоне не так однозначна. В Камдене зафиксирован самый высокий рост – на 7,2%, в Бренте – на 5,9%. , на Юго-Западе Лондона – Кингстон на Темзе, зафиксировано падение цен на 0,5% , на Востоке, в Гринвиче, также отмечено падение цен на 0,1%.

Такие акробатические трюки цены демонстрируют в основном, по мнению аналитиков, за счет собственного богатого поколения, у которого определенные южные корни.  Но на рынке недвижимости Лондона наблюдаются определенные предпочтения – спросом пользуется и без того дорогое элитное жилье высокого качества.

Однако, несмотря на то, что национальные индексы бьют рекорды, это еще не тот случай, когда можно констатировать восстановление на всех направлениях.

Осталось еще два северных района – Йоркшир и Ист-Мидленс, которые все еще не могут показать цены выше, чем в это же время год  назад.  За пределами Лондона еще очень много  сообщений от агентов недвижимости, что рынок чрезвычайно чувствителен к цене и качеству и покупатели не жалеют времени в поисках своего идеального дома.

Рецессия существенно повлияла на поведенческую модель покупателей недвижимости в Великобритании. Они стали обращать внимание не только на цены, но и на ликвидный потенциал покупаемой недвижимости – финансовый кризис заставил всех задуматься о том, что надо более внимательно подходить к оценке ликвидности своих активов.

Кредиторы потирают руки,  предвкушая «снятие сливок» от наплыва новых клиентов, которые обязательно появятся с любезно предоставленным правительством Фондом  Кредитования и готовы снизить ставки по  ипотечным кредитам до 2,34% при выплате 25% депозита и до 2,19% при  варианте кредитования «interestonly» для тех, кто заплатит 50% депозита.

Таким образом, рынок недвижимости Великобритании получает доступные дешевые деньги, что и стало ключевым фактором позитивных настроений на рынке. И поскольку индекс  Righmove показал 84% уверенности, что цены в течение 12 месяцев будут выше, это дало толчок для принятий решений в пользу покупок.

Однако, спрос сдерживается ограниченным строительством новых домов. По данным Righmove, количество новых домов, поступивших на рынок в первые 5 месяцев 2013 года на 3 % меньше, чем количество домов, поступивших на рынок в 2012 за тот же период.  Это и стало оказывать давление на цены, в результате цены фиксируют рекорды.  

Righmove  изучило активность покупателей в апреле 2013 года и исследование показало, что активность покупателей выросла на 20% по сравнению с апрелем 2012 года. Разборчивые покупатели,  не в состоянии найти приемлемый для них вариант,  просмотрели в апреле 2013 г.  рекордные 1,25 миллиарда страниц.  Причем 400 млн. страниц было просмотрено через мобильные устройства. Ясно, что людей в первую очередь волнует возможность поиска  в любом месте в любое время.

® Максим Савицкий. 20.05.2013

Двухэтажный дом  в Кэмбридже на 4 спальни площадью 107 кв. м. — £440000

Двухэтажный дом  в Кэмбридже на 4 спальни площадью 107 кв. м. — £440000

Поэтажный план дома:

Квартира в Кэмбридже  с одной спальней площадью 50,6 кв. м.  £230000

Просторная столовая, объединенная с кухней, которая полностью укомплектована и готова к использованию. Из столовой, которая одновременно является жилой комнатой вы можете попасть прям в  сад.  Все оборудование кухни и сантехника обеспечено гарантией проиводителя на 5 лет. 

План квартиры:

Тем, кто интересуется недвижимость в Англии в районе Кэмбриджа, необходимо понимать, что  Кэмбридж, в силу своих исторических, экономических, научных и культурных традиций, город довольно дорогой и стоимость жилой недвижимости в Кэмбридже сопоставима по стоимости с жилой недвижимостью в Лондоне. Однако сам статус  жителя Кэмбриджа – это очень почетно и престижно. И очевидно, что недвижимость здесь пользуется особым спросом и обладает отличным ликвидным потенциалом.

Представляем вашему вниманию совсем новую застройку в южной части Кэмбриджа  в чудесном месте с естественной природной средой, но и одновременно всего в нескольких минутах от оживленной центральной части города. Вы сможете без труда совершать велосипедные прогулки, прогулки верхом, наслаждаться пикником в расположенных рядом парках. Новостройка находится в непосредственной близости от одного из самых замечательных парков Кэмбриджа. Нынешний этап строительства подразумевает только бронирование будущих квартир и домов. Первый этап бронирования начался в мае 2013 года.   Застройка спланирована таким образом, что на выбору взыскательного покупателя будет предложен целый ряд  квартир и домов различной площади, планировки и, соответственно, стоимости  — начиная от скромных апартаментов с одной спальней и заканчивая просторным отдельно стоящим домом на 4 спальни. В качестве примера приводим вам запрашиваемые цены на дома и квартиры в Кэмбридже в указанной новостройке актуальные на начало июня 2013 года:  

квартира в Кэмбридже  с одной спальней площадью 50,6 кв. м. стоит £230000

квартира в Кэмбридже  с двумя спальнями площадью 68 кв. м. стоит £288000

          квартира в Кэмбридже  с двумя спальнями площадью 86 кв. м. стоит £325000

Двухуровневая квартира в Кэмбридже  с тремя спальнями площадью 93,37 кв. м.  -£380000

Двухуровневая квартира в Кэмбридже  с тремя спальнями площадью 100 кв. м.  -£395000

Двухэтажный дом  в Кэмбридже на 4 спальни площадью 107 кв. м. — £440000

Двухэтажный дом  в Кэмбридже на 4 спальни площадью 134 кв. м. — £550000

Смотрите подробнее наши варианты квартир и домов:

квартира Кэмбридже с одной спальней 50,6 кв. м. £230000

Дом в Кэмбридже 4 спальни 107 кв. м. — £440000