Рост цен на новостройки в Великобритании

        

Средняя цена одного нового  объекта жилой недвижимости в Великобритании увеличилась на 12% за последние 5 лет и составляет £ 233 822 , таковы результаты нового исследования агентства Галифакс. Это означает, что  объекты жилой недвижимости в новых домах стоят на 9 процентов  дороже, чем  средний объект недвижимости в Великобритании

В масштабах Великобритании наблюдается увеличение  цен на объекты недвижимости в Великобритании на 40%  с суммы  £ 166 473  за последние 10 лет. На региональном уровне, самый большой рост, безусловно, наблюдался среди новый объектов недвижимости Лондона, где средняя стоимость нового жилого объекта недвижимости выросла на 57% до 415540.

Исследования показало контраст между севером и югом Великобритании в средних ценах на новые объекты недвижимости, как это наблюдается и на общем рынке недвижимости Великобритании, который охватывает не только новые объекты. За последние 5 лет более половины регионов Великобритании увидели падение цен на новые объекты недвижимости, падение особенно заметно на севере — в среднем на 10 % до £157,190.

В исследовании также отмечены типы наиболее популярных  новых объектов  недвижимости, которые были проданы.  Например, в 2012 году было продано 37% квартир, затем по популярности среди покупателей идут таунхаусы  — 24% и затем – отдельно стоящие дома – 23%

В Йоркшире и Хамбер  было совершено  наибольше всего сделок с таунхаусами  —  30%, а Лондон традиционно славится высокой долей  продаж новых квартир —  88% в 2012 году.

Что касается рынка жилых квартир, на первичном рынке квартир произошли существенные изменения за последние пять лет.  Правительство Великобритании внесло много позитивных настроений на этот рынок. Было предложено несколько видов схем, которые были внедрены, чтобы дать джинсы оптом в Хмельницком импульс строительным компаниям и толчок рынку нового жилья таким образом, чтобы покупатели своим капиталом могли наиболее полно поучаствовать в новом строительном рынке.

Одна из таких схем – NewBuy– (новый покупатель)

На сегодняшний день, Галифакс помог совершить сделки  приблизительно 1900 покупателям через  схему NewBuy с момента запуска схемы  NewBuy  в марте 2012 года.

® Элен Антре. 29.04.2013 г.  

Недвижимость Брайтона

              Историческая справка     

       В веке на берегу пролива Ла-Манш в 5 веке племенами саксонцев была основана деревушка, названная в честь одного из завоевателей – Беортельм  (Beorthelm). Со временем это название трансформировалось в «Брайтон», а на месте небольшой деревни, которую делили между собой земледельцы и рыбаки, вырос  необыкновенный по красоте город.

На самых ранних картах Брайтон предстает как городок, площадью не более четверти мили, но известно, что уже в XIII в. здесь существовали регулярные рынки, на которых продавались и рыба, и зерно, и домашние животные, и многие другие виды товаров. Ежегодно здесь же проводились крупные ярмарки, на которые съезжались купцы со всего Южного побережья Англии. Много преимуществ Брайтону давало его географическое положение на побережье пролива Ла-Манш, в водах которого водилось большое количество рыбы, однако именно с этим также была связана самая большая проблема, с которой город, по данным ученых, столкнулся уже в 1340 году. Море подтачивало берег, и к середине  XIVв. поглотило уже 40 акров территории поселения.

В начале XVIв. Брайтон пережил вторжение французских солдат, которые сожгли город практически дотла, разграбили и опустошили его. Вообще, XVIXVII вв. стало несчастливым временем в истории Брайтона. Из-за постоянных войн население терпело постоянные лишения, а экономика не могла развиваться в достаточной мере, и город оставался на вторых ролях.

В начале XVIIIстолетия на Англию обрушилась целая серия ужасных штормов, которые буквально уничтожили ряд домов города, ветряные мельницы и другие строения. Кроме того, океан продолжал отвоевывать части суши у острова. Местные жители, оставшиеся без крова в результате бедствий, обратились  за помощью к монархам, которые выделили какие-то средства на восстановление домов. Но настоящий поворот в судьбе города случился в 1750 году, благодаря усилиям доктора Ричарда Рассела, который написал целую книгу об оздоровительном эффекте и пользе морского воздуха и климата Брайтона. В Брайтон хлынул поток туристов и переселенцев, желающих поправить свое здоровье. Даже сам принц Георг (будущий король Англии) жил здесь какое-то время. Брайтон превратился в один их самых популярных курортов в стране. За короткое время здесь были построены новые, фешенебельные здания в китайском и индийском стиле, театры и другие заведения, чтобы обеспечить досуг приезжающей сюда на отдых аристократии.

В 1787 году в Брайтоне, по указанию Георга IV, был построен Королевский павильон, который в течение последующего времени неоднократно перестраивался. В годы Первой Мировой войны Павильон использовался как госпиталь для солдат, а на сегодняшний день это самая популярная достопримечательность города благодаря своей необычной архитектуре.

С 1823 города между Брайтоном и Францией стаи циркулировать корабли, а в 1841 году была проложена железнодорожная линия, связывающая город со столицей. Развитие путей сообщения предоставило туристам из Европы и других городов Англии  возможность свободно посещать Брайтон, и к 20-м годам XIXвек количество посетителей составляло 250 тыс. в год.  

В середине XIXв. Брайтоне был отмечен невиданный демографический всплеск: за 20 лет населения города выросло почти в 1.5 раза и в 1861 году составляло 65 тысяч человек. А уже в самом начале XX столетия численность населения приблизилось к цифрам, которые примерно соответствуют современным – 120 тыс. человек. За всё это время город просто преобразился: открылось множество музеев, библиотеки, построены Западный и Дворцовые причалы. В 1883 года здесь была построена электрическая железная дорога – одна из самых ранних в истории человечества.

После Первой Мировой Войны город переживал новый виток своего развития: были построены новые рынки, открыты кинотеатры, бассейны, разбиты парки. Увеличилось количество городских кварталов, где были построены многоэтажные дома. Часть прилегающих к городскому центру поселков, таких как Пачхам (Patcham), Фалмер (Falmer), Овингдин (Ovingdean), Роттингдин (Rottingdean) и Вудингдин (Woodingdean) были перестроены в районы жилой застройки.  В 30-е годы вдоль побережья, от Черной Скалы до Роттингдина, была возведена стена, защищающая город от эрозии.

В годы Второй Мировой войны в Брайтон, как одно из самых безопасных мест в Англии, были эвакуированы школьники из Лондона. Правительство полагало, что для немецкой авиации оздоровительный курорт не будет представлять особого интереса. Однако они ошиблись: на Брайтон было совершено 56 налетов, и в результате тяжелых бомбардировок более 5000 домов были разрушены практически полностью. Тем не менее, свой статус как одного из лучших здоровительных курортов Великобритании, Брайтон вернул уже в 50-е годы.

В 1997 году Брайтон был объединен с городом Хоув, и получившемуся в результате этого формированию сама королева предоставила городской статус.

® Цой Ольга

Недвижимость в районе Брайтона недешевая и по цене сопоставима с недвижимостью Лондона. Это не случайно. Ведь южное побережье Великобритании — одно из самых престижных и желанных мест для жизни.  Но мы можем предложить вам достойные варианты , сочетающие в себе разумный баланс цены и качества. 

Смотрите наше пердложение: недвижимость в районе Брайтона на южном побережье Великобритании:

Дома в графстве Сассекс недалеко до Брайтона

Средний британский дом становится все меньше

  Британцам стало теснее

Площадь среднего  жилья  гражданина Великобритании становится все меньше, сократившись с 85 квадратных метров до 76 квадратных метров, а количество комнат в среднестатистическом доме ( квартире ) британца сократилось  с  5,2 до 4,8  комнат.

Это означает, британцы теперь имеют самое маленькое жилье среди жителей  в Западной Европе. Жилая недвижимость людей в Ирландии на  15 процентов больше,  а средний датчанин имеет жилье на 80  процентов больше  — около 137 квадратных метров. 

Треть владельцев  жилой недвижимости в Великобритании  — 32 процента, заявили, что они хотели бы иметь в своем доме больше  пространства, а 20 процентов хотели бы, чтобы в доме было  больше естественного света.

На самом деле, тех, кто живет в доме, которому от 2 до 10 лет, отсутствие пространства является основной причиной для желающих переехать.

Три четверти — 75 процентов — считают недостаток пространства  «ключевой проблемой», а 69 процентов говорят, что они даже не имеют достаточное количество комнат.

Исследования показывают, потребители правы в своих опасениях. Нехватка жилого пространства воздействует на основные жизненные потребности и многие люди считают само собой разумеющимся, что в доме должно быть достаточно места как для хранения вещей, так и для отдыха, образования, развлечений и приема гостей.

В более  экстремальной ситуации, отсутствие нормального пространства  для  ведения домашнего хозяйства  и нормальной жизнедеятельности человека  может оказать воздействие на здоровье членов семьи, на уровень образования и уровень семейных отношений.

В Великобритании правительство и сами жители страны всегда уделяли чрезвычайное внимание экологии своего острова.  Благодаря заботе об эко — балансе, в Великобритании наиболее большая площадь сельской местности с сохраненной зеленой территорией в Европе.

Но цена, которая платится за большие зеленые территории – довольно дорогая стоимость жилой недвижимости  в Великобритании и относительно небольшие ее размеры.

 

® Angliadom 27.04.2013

 

Объемы продаж недвижимости от £ 1 млн. в Лондоне растут.

       

       Как показало новое исследование рынка  основанное на сведениях из земельных кадастров,   количество   продаж объектов недвижимости  стоимостью в один  миллион фунтов  стерлингов  и дороже  в Англии и Уэльсе увеличилось  на 6 % относительно своего пика в 2007 году.

Столица Великобритании, Лондон доминирует на рынке недвижимости  в этом ценовом диапазоне.  На долю столицы приходится  две трети от общего  количества домов стоимостью   £ 1000000 и больше, количество которых составляет 7734  домов и квартир, проданных в   Англии и Уэльсе. Только в прошлом году количество сделок стоимостью  1 миллион фунтов стерлингов и больше   в  Лондоне выросло на 7,8%.

 

Аналитики отмечают, что приведенные выше  цифры отражают  увеличение  контраста на рынке жилья в Великобритании между Лондоном и иными регионами Великобритании. Хотя присутствуют и некоторые обнадеживающие  признаки, имевшие место в начале 2013 года – поток денежных средств начал медленно перетекать из Лондона в  его пригородные зоны.  В региональных же городах, слабое восстановление экономики препятствовало продажам дорогой недвижимости стоимостью  от 1 млн. фунтов стерлингов.

Между тем, на счету недвижимости Лондона и Юго-Восточной части Англии почти 9 из 10 сделок стоимостью £1 или выше £1 млн. фунтов стерлингов, то есть 87,2 %.  Резко отличается Мидленс и Уэльс, Северо-Запад, Северо-Восток, Йоркшир и Хамбер, на долю которых приходится лишь 258 или 3,2% всех продаж объектов стоимостью более £1 млн. фунтов стерлингов.

В Лондоне доминирует шесть районов .  Кенсингтон и Челси  ( Предложение для инвесторов. Челси  ) составили 19% продаж в этой ценовой категории, далее следует  Вестминстер с 18% (Пентхаусы и квартиры в Лондоне. Вестминстер.),   затем Хаммерсмитт и Фулхэм с 9%, Уондсворт и Камден  с 8%, и Ричмонд с 7%.  Вместе  с тем   продажи в этих дорогих районах Лондона составили более 50%  всех продаж объектов недвижимости стоимостью от  £1 млн. фунтов стерлингов в Англии и Уэльсе.

 Локализованный анализ этих районов Лондона показал, что  возобновление сделок  уровня от £1 млн. фунтов стерлингов был обусловлен продолжающимся ростом продаж в тех районах Лондона, которые были в последние 10 лет облагорожены, в то время как основные объекты в более зрелых основных центральных районах Лондона преодолели планку в £1 млн. фунтов стерлингов еще до 2007 года.

Тот факт, что такие районы Лондона, как Саутворк,  Хаммерсмитт, Баттерси и Ислингтон увидели очень большой рост продаж дорогой недвижимости, отражает увеличение количества объектов недвижимости «Премиум»  класса в Лондоне.

Кроме  Лондона,  еще в 10 графствах продажи недвижимости стоимостью от £1 млн. фунтов стерлингов пытались дотянуться до уровня 2007 года,  однако Оксфордшир  — это единственное графство, которое увидело  рост. Продажи объектов недвижимости стоимостью от  1 млн. фунтов стерлингов выросли  на 21%, до 142 в 2012 году,  что отражает растущую  привлекательность Оксфорда и его окрестностей. С другой стороны,  объемы продаж в Манчестере упали на 68%.

В некоторых городах за пределами Лондона зафиксированы двузначные  увеличения продаж объектов недвижимости  стоимостью от 1 млн. фунтов стерлингов с 2007 года. Наиболее значимое увеличение зафиксировано в Оксфорде на 129% до 214, Брайтоне на 52% до 139 и Кембридже на 32 % —  до 153.

®  Элен Антре. 26.04.2013 г. 

Изменения в наследственном праве Великобритании

          Изменения в наследственном праве Великобритании

В Великобритании объявлено об изменении существующих правил завещания, которые должны вступить в силу. Изменения правил перехода права собственности касаются случая, когда отсутствует воля завещателя относительно передачи собственных активов.

В настоящее время правила регулируют распределение имущества покойного  членам его  семьи без установления порядка очередности, с указанием соответствующей доли.

Если проводить аналогию с Российским наследственным правом, в России , в случае отсутствия завещания, либо отсутствия в завещании указания , каким образом следует распределить имущество умершего, действует так называемый порядок наследования  «по закону», где  законом установлена очередность  наследников.

Британское же право в это части не отличалось четкостью и было основано на «структуре доверия».

Но в марте 2013 года  правительство Великобритании внесло на рассмотрение законопроект «О наследовании и попечительстве»,  согласно которому  супруг  или партнер  гражданского брака автоматически становится  основными бенефициарами  недвижимости, если воля умершего осталась неизвестной. В результате, доля имущества оставшегося в живых партнера увеличивается и он считается единственным  бенефициаром, если нет детей.

С другой стороны, дети, а также родственники в том числе, братья, сестры, родители и родственники, больше не будут автоматически наследовать часть имущества человека, который умер,  не успев оставить завещания.

Очевидная выгода, которая ожидается специалистами от этого нововведения заключается в том, что законопроект призван существенно сократить сложные «структуры доверия», которые были сформированы ранее с тем, чтобы обеспечить выжившего партнера, а также чтобы обеспечить детей.

Несомненно, в результате законопроекта очевидно смещение акцентов в пользу выжившего супруга и снижение доли детей.  

       В настоящее время запущен процесс консультаций по данному законопроекту, который продлиться до 03.05.2013 года.

 25.04.2013. ® Angliadom 

Настроения на рынке недвижимости в Великобритании

 

 

Рост настроения на рынке недвижимости Соединенного Королевства

 

Владельцы домов в Великобритании сейчас больше, чем когда-либо уверены, что стоимость их домов будет расти в ближайшие 12 месяцев, что случилось впервые за последние три года. Таковы данные, основанные на так называемом Индексе Настроения Цен на Недвижимость — House  Price  Sentiment  Index (HPSI) , который опубликован лидирующими компаниями в сфере экономических консультаций  — Knight  Frank и Markit

 Такой скачок оптимизма связан с запуском правительственной программой Великобритании, именуемой «Help to Buy» — «Помощь при покупке» жилой недвижимости.  Это правительственная программа многомиллиардных вливаний поддержки схем ипотечного кредитования,  которая преследует две цели- с одной стороны, дать толчок находящейся в кризисе экономике, развивая строительный сектор Великобритании, с другой стороны, предоставить новым покупателям больше возможностей приобрести собственное жилье в Великобритании.  

 Ипотека в Великобритании

 Индекс отражает уверенность собственников недвижимости в Великобритании, что стоимость их недвижимости выросла в последний месяц – это случилось  впервые с июня 2010 года.

Кроме того, индекс отражает рост оптимизма собственников относительно будущей стоимости цен на жилую недвижимость в Великобритании  во всех регионах, основанный на ожидании роста цен  в следующем году.

Настроения росли особенно позитивно в последний месяц, но данные апрельского рынка были отмечены изменениями в  ожиданиях HPSI— трехлетнего максимума.

 Правительственная программа «Help to Buy» нацелена на то, чтобы дать толчок рынку ипотечного кредитования Великобритании, а это, в свою очередь нашло отражение в росте оптимизма по поводу цен на жилье среди владельцев возраста от 25 до 34 лет,  а также среди тех потенциальных покупателей, которые сейчас являются клиентами рынка аренды недвижимости Великобритании, но собираются стать собственниками.  Таким образом, HPSI выступил отличным индикатором движения цен. С начала 2013 года ожидания повышения цен росли каждый месяц, что знаменует самый длинный непрерывный период  улучшения настроений с начала исследований четыре года назад.

 

® Angliadom 24.04.2013

 

Инвестиционный бум Азиатского рынка — последствия

 

Массовая экспансия  новых объектов недвижимости  центрального Лондона на развивающиеся рынки приведет к снижению цен

 

Новые объекты недвижимости в центре Лондона, которые продаются массово  на гламурных  выставках недвижимости  Азии и в других частях света, в качестве спекулятивных инвестиций, будут способствовать снижению как доходности , так и цен.Такие продажи предназначены для неискушенных покупателей и  покупки на стадии строительства могут быть охарактеризованы как «питающее безумство»

И хотя этот способ продажи исключает суету поиска и необходимость путешествий, современные фешенебельные новостройки, казалось бы, ассоциируются с высокой ценой, но, конечная цена, к сожалению, формируются с учетом большего  количества посредников, которые включены в цепочку сделки.  В результате  это приводит к драматичному снижению доходности  и цены на элитную недвижимость  Лондона.

Например, в районе Кэнари Варф (Инвестиции в недвижимость Лондона. Башня Canary Wharf было построено 30000  объектов недвижимости с 2000 года, что сильно контрастирует с 500 единиц в центральном Лондоне.  Цены  на объекты недвижимости на Кэнари Варф  составляют всего треть от цен на объекты недвижимости в центральном Лондоне и они ограничены в своем потенциале на перепродажу, так как они уже не являются «Первичными объектами» , хотя в большинстве своем в них еще никто не жил. Таким образом, Азиатский рынок привнес на рынок недвижимости Лондона новый феномен.

Исключение, пожалуй, составляют только цены на новую недвижимость в центре Лондона,   Люкс апартаменты и пентхаусы в центре Лондона  , где средняя цена в феврале 2013 года составила от £318,981, что на 8% дороже относительно вторичных объектов недвижимости. Средний же рост цен на новые объекты в Лондоне за год составил всего 0,37% в год. Старые же объекты недвижимости Лондона показали рост цен на 7 % с £277,916 до  £296,667.

И хотя налицо очевидный аппетит к  инвестициям в объекты недвижимости на ранних стадиях строительства в новостройках Лондона со стороны развивающихся экономик мира, такие инвестиционные решения должны проводиться с большей осторожностью, т.к. инвестор, инвестируя в новизну, должен учитывать что в цену косвенно встроена составляющая вторичности рынка.

Наш новый инвестиционный проект

 В случае перепродажи, цены должны быть конкурентноспособными. Несмотря на то, что рынок жилой недвижимости Лондона стал теперь резервной валютой для мировой элиты, инвесторы должны быть более осторожны в выборе объекта инвестирования. Конечно, старые объекты, как правило, нуждаются в восстановлении, но после реконструкции, можно извлечь немедленную выгоду, нежели переплачивать за новизну, которая потеряет свою стоимость.

23.04.2013. ® Angliadom 

История г. Честер

       История города Честер.

Римские легионеры, установившие свое владычество в Британии в начале новой эры,  всеми силами пытались закрепиться на покоренных территориях, и  эта задача требовала от них сосредоточения достаточной военной мощи. Для защиты от местных племен корнубиев и бригантов римляне строили многочисленные укрепления, возводили крепости, обносили свои поселения каменными стенами. Некоторые из этих римских поселений сумели развиться в города, которые по сей день можно найти на карте Великобритании, и в чьих музеях хранятся бесценные артефакты времен античности – напоминания о далеких римских завоеваниях. В числе таких городов находится Честер, расположенный на берегах реки Ди, в нескольких километрах от Ливерпуля и Манчестера, в графстве Чешир.

Честер считается крупнейшим из всех укреплений, созданных римлянами на Британских островах в 70-е годы I столетия. По своим размерам  крепость превосходила и Йорк (Эбокарум), и Лондон (Лондиниум), построенные примерно в это же время. В те далекие времена район современного Честера именовался Дева Вистрикс, что, как полагают ученые, происходит от двух слов: «Дева» – название бассейна реки Ди и «Вистрикс» — от «Валерия Вистрикс» — названия одного из римских легионов, который базировался в этой крепости. От тех далеких времен до наших дней дошло немало подтверждений величия римлян. Неподалеку от Честера по сей день остаются остатки знаменитого вала, возведенного в 20-е годы II в. н.э. и по которому на протяжении нескольких веков проходила граница Римской империи. Еще одним ярким напоминанием является самый большой в Великобритании каменный амфитеатр, построенный еще в Iв. Его высота достигала 12 метров, и, по оценкам ученых, он мог вмещать от 8 до 10 тысяч зрителей.

К IV веку армия покинул Дева Вистрикс, и за стенами укрепления оставались лишь простые поселенцы и ветераны. С ослаблением римского влияния усиливались местные, валлийские и англо-саксонские, племена. К VI в. Честер уже входил в состав одного из валлийских королевств, Поуис, но уже в 616 г. разыгралось сражение между валлийцами и нортумбрийцами, в результате чего валлийцы оказались повержены. Для Честера это означало начало господства англо-саксов. Город был переименован из валлийского аэр-Леон в Легакэстир, что в переводе означает «Город Легиона», и стал центром Честерской англиканской епархии: через несколько лет после битвы здесь, стараниями Вербурги, которая стала святой покровительницей города, был возведен храм. В XIII веке на его месте начали строить церковь Св. Иоанна, которая стала кафедральной.

С XIвека, после того, как Честер приказом короля Генриха IV был передан во владение английского престолонаследника, город начал активно развиваться. В 1092 году был построено Вербургское аббатство, для защиты от набегов кельтских племен деревянные строения стали заменять каменными. В 1245 году был возведен знаменитый Честерский замок, который сегодня является одной из главных городских достопримечательностей. В XIIXIII веках Честер превратился в крупный торговый центр: в его порту шла торговля с итальянскими, немецкими, позже – голландскими купцами. Как напоминание об этих временах в современном Честере остаются, так называемые, Честерские торговые ряды.

В 1508 году Честер стал центром графства Чешир. Казалось, что это настоящий расцвет для города, но в следующих столетиях в результате войн, нескольких эпидемия чумы и крупных пожаров наступил некоторый упадок. Но в XVIIXVIII веках большая часть построек была восстановлена, и город снова предстал во всей красе.

Промышленная революция не сделал из Честера промышленного центра, но здесь открылись хлопчатобумажные фабрики, новое развитие получила торговля, значительно увеличилось количество населения. В XIX в. свою работу начали честерские верфи, был построен Честерский канал и две железнодорожные станции, одна из которых дошла и до наших дней. Именно в это время в Честере стала селиться богатая землевладельческая аристократия, что привело к появлению новых, престижных жилых районов.

После мировых войн началась активная застройка: появилось огромное множество многоквартирных домов, открылись новые торговые центры, такие как Grosvenor, Forum, активно развивалось транспортное сообщение. Всё это превратило этот один из самых древних и красивых город Великобритании в комфортное место для жизни в современном мире.

Цены на элитную недвижимость Лондона стабильно растут

    

   Цены на элитную недвижимость в Лондоне впервые за 2,5 года демонстрируют беспрецедентный рост  — такие выводы опубликовало Международная компания недвижимости Savills,  основываясь на индексе элитной недвижимости, именуемом «prime  property  index»  В докладе Savills отмечается, что такого периода стабильности индекс не показывал с момента своего создания с 1979г.  

Ежегодное увеличение ценовых показателей во всех элитных районах Лондона за последние 4 года достигло 4,7%.  В первые три месяца величина роста составила 2,2 , существенное увеличение —  0,8% отмечено в последние три месяца 2012 года.

При этом, двузначные ежегодные показатели роста цен на  недвижимость класса «люкс» в Лондоне не были замечены в Лондоне с 2009-2010 г.г.  С того времени, мы увидели существенный интерес к элитной недвижимости Лондона как  среди состоятельных Лондонцев, так и среди покупателей из других стран, доля которых составила 34 %.   Скачок спроса на недвижимость в Лондоне связан, прежде всего, с выводом финансов из нестабильных ценных бумаг и прочих финансовых инструментов  в более надежный сектор недвижимости.

Однако, повышение гербового сбора в 2012 году обеспечило рынку недвижимости заметно меньшую волатильность,  чем это наблюдалось в других странах в секторе элитной недвижимости.

Индекс также показал, что рост цен на элитную недвижимость в центре Лондона незначительно хуже роста цен всего рынка элитной недвижимости Лондона. За последние 12 месяцев рост цен на элитную недвижимость в центре Лондона составил  3 %.  Однако объекты недвижимости стоимостью в среднем 5 млн. фунтов стерлингов в центре Лондона по-прежнему все еще на треть выше своих пиков,  достигнутых ими до кризиса 2008 года.

Данные контрастируют с ростом цен на элитную недвижимость юго-западного Лондона, где цены на недвижимость превысили свои докризисные значения на 17,6 %.

За последние 10 лет, по оценке той же международной компании Savills, около  £ 3 миллиардов бонусов из финансового сектора и сектора страхования было закачано только в рынок элитной недвижимости районов Хаммерсмит и Фулхем,

Наши рекомендации инвесторам. Новостройка в Фулхэм.

а также Уондсворт и Ричмонд.

Оба этих района переманили на себя бонусы, традиционно вливаемые в Сити.

В остальных местах расположения сектора элитной недвижимости, популярных среди финансистов, вливающих средства в сектор рентной доходности, таких как Сент Джонс Вуд, Ислингтон и Кэнери Варф,  налицо возобновление интереса инвесторов. Интерес инвесторов выходит за ярко выраженные тенденции со стороны инвесторов из Азии инвестировать на ранних этапах строительства, хот я и имеет ярко выраженных международный компонент.

® Angliadom.

 

 

 

Честер

       История города Честер,   уходящая своими корнями в далекое прошлое, обогатило город прекрасными памятниками, сделала его одним из самых романтичных и красивых городов в Соединенном Королевстве. Туристы, жаждущие новых знаний и открытий, бизнесмены, ведущие важные переговоры с деловыми партнерами, студенты – все, кто проводит хотя бы день в этом городе, без сомнений, могут оценить всё очарование здешней архитектуры в сочетании со спокойными, умиротворенными пейзажами реки Ди.


Однако богатое историческое наследие Честера и его природные красоты – это далеко не единственное, чем он может привлечь потенциальных покупателей недвижимости. Это очень разноплановый город, где памятники античной истории и мощенные, как в Риме, улицы странным образом сочетаются с бурлящими потоками машин, людей, спешащих по своим делам. Честер – это город, где средневековые дома отделяются от фешенебельных бутиков модной одежды и ресторанов всего пятью минутами ходьбы. Здесь, как и во многих других городах Великобритании, будет комфортно как любителям тишины и спокойствия, так и охотникам за временем, для которых жизнь – движение и скорость.

Одним из главных преимуществ города Честер являются его размеры и статус. Будучи центрам унитарной единицы, графства Чешир, Честер имеет достаточно развитую инфраструктуру, включая культурные заведения: театры, музеи, галереи, а также многочисленные кафе, бары, клубы. С другой стороны, город не является мегаполисом, поэтому до любой его точки при желании можно добраться за 20-30 минут. Численность населения города по оценкам на 2008 год составляет около 120 тысяч человек, при этом он обладает одними из самых лучших показателей по продолжительности жизни в стране: 78 лет для мужчин и 82 – для женщин. Согласитесь, ничто так красноречиво не говорит об уровне жизни и безопасности, как эти цифры. К тому же, в Честере необычайно высокий процент занятости населения, уровень образования, что делает его еще более выгодным с точки зрения вложения капитала в недвижимость. Не удивительно, что этот город уже несколько лет попадает в десятку лучших мест для проживания в Великобритании. Однако, несмотря на довольно высокий спрос на дома в Честере, цены на них остаются более чем приемлемыми – часто намного ниже £190,000.

Возможно, большую роль в подобном успехе Честера на рынке недвижимости играет его выгодное географическое положение. Во-первых, город может похвастаться довольно приятным, морским умеренным климатом, при котором средняя температура января может колебаться от +2 до -7 С, а в июле  +13 до +20 С, таким образом, здесь не наблюдается сильных перепадов температур, а количество солнечных дней в году более 200. Во-вторых, от Честера до Ливерпуля и Манчестера – всего около 40 минут на автобусе и полчаса до Уэльса, то есть при желании у вас всегда будет возможность меньше чем за час переместиться из исторического сердца страны в крупные промышленные мегаполисы или напротив, в край заповедной природы.

Многие англоязычные сайты старательно подчеркивают преимущества недвижимости Честера для студентов. Здесь созданы все условия, чтобы молодые люди могли, если не купить себе квартиру, то хотя бы снимать по вполне доступным ценам. Основная цель – дать возможность студентам посвятить себя изучению древней истории, культуры, почувствовать атмосферу удивительного соединения вековых традиций и новых тенденций развития. Среди молодых людей особенно популярны районы theHoole, Bache, Handbridge, Upton.

® Цой Ольга



 
Представляем двухэтажный дом недалеко от Честера на 5 спален стоимостью  £575000

 

Тщательно разработанный нашими дизайнерами семейный дом на 5 спален.

Великолепное расположение. Дом расположен  в местечке Вилластон, что находится в удобном месте между Честером и Ливерпулем. В городке имеется развитая инфраструктура, магазины, бары, и отличные школы.

Тщательно разработанная 5 местный семейный дом, который будет завершен к самой высокой спецификации повсюду (в стадии строительства)

Из Честера вы за два часа доберетесь на поезде до Лондона.

Просторная прихожая ведет в огромную гостиную, залитую естественным светом. Из окна вид на красивую бухту с палисадником.  Светлая и большая комната для завтраков с дверями, выводящими прямо в сад. Необычно спланированная кухня. Имеется также подсобное помещения, а  отдельная столовая и гардероб также расположены на первом этаже.

На второй этаж вы поднимаетесь по лестнице и оказываетесь в просторной прихожей, откуда вы можете попасть в огромную спальню с роскошной ванной комнатой. Не менее впечатляющая вторая спальня также имеет свою собственную ванную комнату. На втором этаже расположены еще три спальни, отлично оборудованная еще одна ванная комната.

 

Смотрите поэтажный план дома


Warning: implode(): Invalid arguments passed in /var/www/u0226087/data/www/angliadom.com/wp-content/themes/angliahome/mailer.php on line 5